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Wohnung - Bexbach - 66450 - 71 m2  
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Eigentum  

*ideale Ausstattung*ideale Lage*ideale Vermietbarkeit*provisionsfreier Erwerb einer Neubauwohnung


Beschreibung

Mit dem Erwerb dieser Wohnung verbinden Sie eine hervorragende Vermietbarkeit mit hoher Werthaltigkeit.
In einer kleinen gepflegten Gemeinschaft können Sie sich hier Ihren Wunsch nach schickem Wohnen mit modernstem Standard erfüllen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss werden barrierearm errichtet und können auf Wunsch komplett behindertengerecht ausgestattet werden.
Nachdem bereits alle 10 Wohneinheiten eines schicken Mehrfamilienhauses im 1. Bauabschnitt verkauft wurden und bereits einige Wohnungen im 2. Bauabschnitt reserviert sind, ist nun der Erwerb von weiteren 6 projektierten schönen Wohnungen mit Stellplätzen (3. Bauabschnitt) möglich.
Es handelt sich hier um Wohneinheiten zwischen ca. 88 8 88 m². Sollten Sie an größeren Wohnungen interessiert sein, fragen Sie bitte nach.
Bei Interesse nehmen wir Sie gerne mit Ihrem Suchwunsch in unsere Kartei für weitere Bauabschnitte auf, damit Sie bei der weiteren Bebauung informiert und berücksichtigt werden.
Nutzen Sie den Vorteil der individuellen Gestaltungsmöglichkeit ganz nach Ihren Vorstellungen! Änderungen am Grundriss und eine Innenausstattung sind je nach Bautenstand möglich. Auch verschiedene Eigenleistungen können nach Absprache erbracht werden.
Die Nähe zur Kreisstadt Homburg mit etwa 15 Minuten Fahrzeit macht das Wohnen hier auch attraktiv für Beschäftige der großen ansässigen Firmen dort sowie der Unikliniken Homburg.Im Erd-, Ober- und Dachgeschoß ist die Realisierung folgender Wohnungsgrößen geplant:
W 1 im EG - ca. 59,50 m² mit 23,70 m² Terrasse
W 2 im EG - ca. 59,50m² mit 23,70 m² Terrasse
W 3 im OG - ca. 54,90 m² mit 9,19 m² Balkon
W 4 im OG - ca. 54,90 m² mit 8,20 m² Balkon - reserviert
W 5 im DG - ca. 65,36 m² mit 8,20 m² Balkon - mit Galerie -
W 6 im OG - ca. 65,36 m² 8,20 m² mit Balkon - mit Galerie - reserviert
Auf jeder Etage befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, der von jeweils 2 Wohnungseigentümern gemeinsam zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Trockners gedacht ist.
Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein etwa 8,5 m² großer Kellerraum.
Fußbodenheizung, 3fach verglaste Fenster, bodengleiche Duschen und elektrische Rollläden in allen Räumen runden das komfortable Wohnkonzept ab.Dieses freundliche Mehrfamilienhaus wird erbaut in einer neu zu erschließenden Anliegerstraße in der Robert-Koch-Straße in Bexbach.
BEXBACH VERFÜGT ÜBER EINE SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG!
Die Stadt Bexbach liegt im Saarpfalz-Kreis zwischen den beiden Kreisstädten Homburg und Neunkirchen und etwa 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Bexbach ist durch Autobahnanschlüsse zur A 6 und A 8 gut an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Vom Bahnhof Bexbach aus verkehren auf der Strecke HomburgNeunkirchen ganztägig Regionalzüge nach Homburg sowie in Gegenrichtung nach Neunkirchen (Saar), Illingen (Saar) und zeitweise auch umsteigefrei nach Saarbrücken.Sie ermöglichen so eine Anbindung an den Fernverkehr der Deutschen Bahn.
BEXBACH IST VIELSEITIG UND ATTRAKTIV!
In Bexbach finden Sie alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darüber hinaus verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschule, Gesamtschule und Waldorfschule, Ärzte für Allgemeinmedizin sowie verschiedene Fachärzte, Apotheke, Tankstellen, Sportstätten, ein Freibad u.v.m.
BEXBACH IST LEBENDIG UND AKTIV!
Ein reges Vereinsleben macht Bexbach lebenswert für Jung und Alt! Alleine über 50 kulturtreibende und sporttreibende Vereine haben sich über den Stadtkulturverband bzw. den Stadtsportverband zusammengeschlossen.
Der Aeroclub Bexbach ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt durch seine Flugplatzfeste und die jährlichen Winterwettbewerbe der Modellflieger. Auch Schnupperflüge mit vereinseigenen Flugzeugen werden dort angeboten.
Die Stadt Bexbach hat auch Anteil an zahlreichen Wanderwegen des Saarwald-Vereins, darunter dem Höcherbergweg und dem Saarland-Rundwanderweg.
Als Verbindung zwischen der Innenstadt und dem Stadtteil Oberbexbach besteht die sogenannte grüne Lunge. In diesem Stadtpark sind viele Grünzonen zur Naherholung eingerichtet. Auch ein schöner Spielplatz für Kinder befindet sich in der Anlage.
Etwa 10 Fahrminuten entfernt können Sie mit Ihren Kindern im Fun-Forest-Kletterpark, gelegen an den Jägersburger Weiheranlagen, schöne Stunden verbringen.
Ca. 15 Fahrminuten entfernt befindet sich auf dem Gelände des Websweilerhofes eine 18-Loch Golfanlage.
BEXBACH ALS STANDORT FÜR ZAHLREICHE GEWERBETREIBENDE!
(Industriegebiet "An der Homburger Straße", "Streitweg", "Saarfpalz-Park", "Stockwäldchen")
Die Ansiedelung einer Vielzahl von Gewerbebetrieben in Bexbach macht die Stadt attraktiv für Vermieter von Wohneigentum.Die Highlights in wenigen Stichpunkten:
- hochwertiges Energiesparhaus mit zeitgemäßem Standard
- Stellplätze und Kellerräume sind verfügbar
- vorhandene Hauswirtschaftsräume auf jeder Etage erleichtern den Alltag
- gut durchdachte Grundrisse
- gehobene Ausstattung: bodengleiche Duschen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, dreifach isolierverglaste Fenster sind im Kaufpreis enthalten
- individuelle Ausstattung nach Ihren Wünschen
- behindertengerechte Ausstattung auf Wunsch
- Eigenleistungen sind teilweise möglich
- Autobahnauffahrten innerhalb weniger Minuten erreichbar
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- tägliche Einkäufe zu Fuß möglich
WOHNEIGENTUM IN BEXBACH IST SOWOHL FÜR EIGENNUTZER ALS AUCH FÜR KAPITALANLEGER DAUERHAFT RENTABEL!

***Die Lage der Stadt Bexbach mit ihren vielseitigen Möglichkeiten und das mit zukunftorientiertem Standard ausgestattete Objekt zu bezahlbaren Preisen lässt dauerhaft auf eine gute Vermietbarkeit der Wohneinheiten schließen.***
Hierzu wird Ihnen der Bauträger gerne eine entsprechende Renditeberechnung vorlegen. Fragen Sie nach!
Für weitere Fragen und detaillierte Unterlagen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
HINWEIS:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
***Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Computervisualisierungen handelt, die nicht verbindlich sind.***
Besuchen Sie auch meine Website: unter www.alexandra-borchert-immobilien.de finden Sie viele nützliche Informationen rund um die Vermietung und den Verkauf von Immobilien.

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