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Haus - Bad Fallingbostel - 29683 - 132 m2  

Kaltmiete € 750

Gesamtmiete (Kaltmiete inkl. NK) € 850

Preis-Barometer: +7% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+7%

Schicke Doppelhaushälfte mit Garten und Laminat!


Beschreibung

Frei ab 01.11.2018!

Zu mieten ist eine pfiffig und optimal geschnittene Doppelhaushälfte mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 132 m², verteilt auf 5 Zimmer und 2 Etagen.

Die Doppelhaushälfte liegt am östlichen Ortsrand von Bad Fallingbostel in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend. Das weitläufige Lieth-Waldgebiet liegt direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in der Natur. Gerne darf ihr Hund Sie hierbei begleiten, denn Haustiere sind hier herzlich willkommen.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:

- Einladende Eingangsdiele mit offener Treppe ins OG
- Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur gepflasterten Terrasse und in den Garten mit Blick in den Wald
- Einbauküche (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler)
- modernes Gäste-WC
- Abstellraum / Garderobe
- HWR
- Abstellkammer

Aufteilung im Obergeschoss:

- großzügig geschnittener Flur, von dem aus alle Räume im Obergeschoss zu erreichen sind
- Elternschlafzimmer mit eigenem, separaten Duschbad
- 3 weitere Zimmer, die individuell als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können
- hell gefliestes Hauptbad mit Dusche und Badewanne

Des weiteren bietet eine massiv errichtete Garage mit Abstellraum Unterstellmöglichkeit für einen PKW.

Nebenkosten:

Die kalten Betriebskosten (außer Wasser/Abwasser) werden mit der monatlichen Pauschale von 100,00 € abgegolten.

Die Kosten für Strom und Wasser werden separat mit den Stadtwerken bzw. dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Das Haus verfügt über eine Erdwärmeheizung, somit fallen keine Kosten für Gas an, jedoch erhöhte Stromkosten, da die Wärmepumpe mit Strom betrieben wird.- Einbauküche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Waschküche
- Dachboden
- gepflasterte Terrasse
- eingezäunter Garten
- Einzelgarage
- Bodenbelag: Laminat oder TeppichBad Fallingbostel liegt im Herzen der Lüneburger Heide. Wiesen, Äcker, Wälder und das Tal der Böhme prägen das Landschaftsbild der Kleinstadt, die über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur verfügt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen (Grundschule, Realschule, Hauptschule), Ärzte und Kindergärten sind hier vorhanden. Der nächstgelegene Gymnasium ist in Walsrode.

Bad Fallingbostel ist idealer Ausgangspunkt für einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Magic Park Verden.
Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz.

Die Anbindung an die A7 und die A 27, die beiden wichtigsten Verbindungen in die vier Metropolen Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Der Heidezug erixx verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover und Buchholz (Nordheide).Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 22.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:

- SCHUFA-Auskunft
- Mieter-Selbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- letzte 3 Gehaltsnachweise oder Arbeitsvertrag bei Neuanstellung
- Personalausweis- oder Reisepasskopie zur Einsicht
- Nachweis über Privathaftpflicht- und Hausratversicherung

Die Vorlagen werden Ihnen bei der Besichtigung durch uns ausgehändigt.

Die Kaution ist vollständig vor der Schlüsselübergabe zu leisten.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Texte, Fotos, Grafiken und Inhalte urheberrechtlich geschützt sind. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung ist das vollständige oder teilweise Kopieren, Verändern, Vervielfältigen oder Veröffentlichen untersagt.

Impressum des Anbieters:

Cohrs ImmobilienService
30, Vogteistraße
Bad Fallingbostel 29683