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Haus - Marktheidenfeld - 97828 - 205 m2  

Eigentum Auf Anfrage

Grundrisse zum Wohlfühlen – Freiraum zum Leben!


Beschreibung

Hinweis:Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, wenn wir von Ihnen eine vollständige Adressangabe erhalten. Dazu gehören Angaben zu Vor-und Nachname, Adresse,Wohnort, Telefon und Email-Adresse. Vielen Dank!

Weitere Informationen oder Bilder gerne auf Nachfrage erhältlich.
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Leben in Marktheidenfeld = toll! Ein Eigenheim dort zu finden = Ihr Zuhause im Glück! Mit diesem großzügigen Flachdachbungalow investieren Sie in Ihre Zukunft in einer wunderschönen Kleinstadt!

Ein geräumiges Haus, dazu ein großer Garten, ruhige Wohnlage – und die Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung! Diese Immobilie ist ein ganz heißer Tipp – wenn Sie einen Wohnsitz in der Stadt mit sehr guter Infrastruktur suchen, in dem Sie bis ins hohe Alter wohnen und glücklich sein möchten.

Am Ende eines Wendehammers sticht dieses große Bungalow-Anwesen mit viel Grünfläche hervor. Das freistehende Architektenhaus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und eignet sich ideal für das Mehrgenerationen-Wohnen oder eine 3-4-köpfige Familie, wobei der große Nachwuchs oder die Großeltern ein eigenes, separates Reich im Untergeschoss bewohnen dürfen.

Von der großen Eingangstür gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich. Hier teilt sich der Zugang zur Hauptwohnung und der Wohnung im Untergeschoss mit angegliederten Heiz- und Kellerräumen.

Im Erdgeschoss befindet die Hauptwohnung mit 5 Zimmern und Zugang zur Terrasse und der Doppelgarage. Die Böden sind überwiegend mit Echtholzparkett verlegt, welcher aufgrund des Alters Abnutzungserscheinungen aufweist. Im Allgemeinen ist der Zustand der Immobilie renovierungsbedürftig. Das Bad und Gäste-WC sind ebenfalls in die Jahre gekommen und müssen modernisiert werden.

Beim Kochen können Sie den Ausblick in den Garten genießen, Ihre Vorräte verstauen Sie in der Speisekammer nebenan. Von der Küche aus gelangen Sie in die offene Essdiele die durch eine Schiebetüre mit Buntglas-Einsatz vom großen Wohnbereich getrennt ist. Die Schlafräume, sowie das Badezimmer befinden sich im hinteren Teil des Flures.

Das derzeit als Büro genutzte Zimmer ist durch die Zwischentüre etwas ausgelagert, was Ihnen ruhiges Arbeiten ermöglicht. Würden man die Zwischentüre entfernen, integriert sich dieser Raum und das gegenüberliegende Gäste-WC wieder in die Hauptwohnung und bildet eine Einheit.

Highlight dieser Wohnung ist definitiv das überaus große und helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und dem ungehinderten Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Der Zugang zur Terrasse in Süd-West Ausrichtung und Garten ist von der Essdiele aus.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 3-4 Zimmern ist ebenfalls in einem renovierungsbedürftigen Zustand. In dem ursprünglichen Hobbyraum sind Küchenanschlüsse angebracht, der einstige Trockenraum diente als Wohnzimmer. Über den Flur gelangt man zu dem Gäste-bzw. Schlafzimmer, daneben liegend nochmal ein weiterer Schlaf- oder Büroraum.

Highlight dieser Wohnung ist die große, uneinsehbare Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und Zugang zum Garten. Altersbedingt platzt der Putz an der Stützmauer ab und ist durch die Jahre unansehnlich geworden und sollte neu verputzt und in diesem Zuge auch abgedichtet werden. Ebenso erneuert werden muss der Terrassen- und Außentreppenbelag.

Die Immobilie wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt (Heizung+Warmwasser).
Im Untergeschoss stehen weitere Kellerräume zur Lagerung zur Verfügung.

Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Doppelgarage und der großzügigen, gefliesten Einzelgarage parken.

Das Anwesen wurde bereits geräumt und ist derzeit unbewohnt, Übernahme und Bezug kurzfristig nach Absprache möglich.Die Ausstattung der Immobilie war einst gehoben, befindet sich aber nun in einem nicht mehr zeitgemäßen und renovierungsbedürftigen Zustand.

Im Erdgeschoss sind die Wohn- und Schlafräume mit Echtholzparkett belegt, die Naßräume mit Fliesen. Die Beläge im Kellergeschoss sind unterschiedlich (Teppich, PVC, Fliesen). Das Treppenhaus ist mit italienischem Marmor belegt. Die Immobilie wird mittels einer Ölzentralheizung mit Heizkörpern beheizt. Die Wände sind tapeziert und teilweise holzverkleidet.

1991 wurden die Fenster getauscht und 1993 wurde zuletzt die überaus großzügige Einzelgarage angebaut.Hinweis:Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, wenn wir von Ihnen eine vollständige Adressangabe erhalten. Dazu gehören Angaben zu Vor-und Nachname, Adresse,Wohnort, Telefon und Email-Adresse. Vielen Dank!
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Rund 11.500 Einwohner zählt die romantische, unterfränkische Stadt am Main mit Ihren sechs Stadtteilen. Eingebettet in eine wunderschöne und einzigartige idyllische Landschaft des Spessarts genießen Sie hier alle Vorzüge, die Ihnen eine Kleinstadt bieten kann:
Ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragender Wohnwert, Gewerbebetriebe in großer Branchenvielfalt und viele Arbeitsplätze, gute Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie abwechslungsreiche Kultur bieten eine sehr hohe Lebensqualität

Es gibt ein großes Netz von gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Begünstigt ist Marktheidenfeld auch durch die Autobahnanbindung. In einer bis eineinhalb Stunden sind die Städte Frankfurt, Nürnberg, Stuttgart und Erfurt erreichbar. Das ist ein unschätzbarer Vorteil vor allem für die Firmen, die hier ihren Sitz haben.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 265.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

PANORAMARUNDGANG
360°-Panorama-Rundgang!
Mit dieser 3D-Tour, können Sie vorab die Immobilie virtuell besichtigen, um sich einen noch besseren Eindruck davon zu machen. Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte!

Den Zugang zur Tour erhalten Sie unter:
https://ogulo.de/2240/JOER1.JO.1146

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Impressum des Anbieters:

AbacO Immobilien Main-Spessart
1, Seestraße
Bischbrunn 97836
www.abaco-main-spessart.de