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Wohnung - Augsburg - 86167 - 66 m2  
Dies ist ein Schnäppchenjäger Inserat

Kaltmiete €  660

Gesamtmiete (Kaltmiete inkl. NK) €  850

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**LECHHAUSEN** Lichtdurchflutete und gepflegte 3ZKB- Wohnung mit West-Balkon in ruhiger Lage


Beschreibung

Das 1967 erbaute Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen unweit vom Schlössle in Lechhausen. Das Objekt umfasst insgesamt 8 Wohnungen, verteilt auf 1,5- bis 4 Zimmerwohnungen von ca. 50 m² bis ca. 89 m². Alle Balkone befinden sich in optimaler Westausrichtung. Das Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, die 2016 ausgeführt werden, unterstreichen die Wertigkeit
der Anlage, wie z.B. die Erneuerung der Fenster mit energetisch hochwertiger Isolierverglasung, das neu gedeckte Dach und der Einbau einer modernen Briefastenanlage. Mit dem 2015 Ausbau des Dachgeschosses entstanden zusätzlich zwei moderne
Wohneinheiten.Die lichtdurchflutete und gepflegte Wohnung mit Kunstofffenster befindet sich im 2. Obergeschoss (OHNE Aufzug) und besteht aus:
Wohnzimmer mit Balkon
West-Balkon
Schlafzimmer
Kinder/ Bürozimmer
Bad mit Badewanne
Küche OHNE Einbauküche
Diele mit Einbauschrank
Flur
Kellerabteil
Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
EinzelgarageDie Lage des Mehrfamilienhauses ist ruhig und zentrumsnah. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das vielseitige Augsburg mit all seinen Kultur- und Shoppingmöglichkeiten.
Mit rund 33.000 Einwohnern ist Lechhausen der bevölkerungsreichste Stadtteil der Fuggerstadt Augsburg. Viele ansässige Firmen, große Arbeitgeber, wie z.B. die Verlagsgruppe Weltbild und die Kuka AG, sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt Augsburg-Ost machen den Stadtteil lebendig und wirken sich günstig auf das Wohnen und Leben aus. Die Umgebung der Humboldtstraße ist von Mehr und Einfamilienhäusern mit begrünten Anlagen und Gärten geprägt. Zum Joggen und Spazieren lädt die Uferpromenade des Lech ein, Ruhe und Erholung findet man in einem kleinen Park zwischen dem Lech und der B2. Für die allgemeine Schulbildung ist in Lechhausen bestens gesorgt: Es gibt drei Grundschulen, zwei Hauptschulen, dazu ein Sonderpädagogisches
Förderzentrum sowie zwei weiterführende Schulen, eine freie Waldorfschule und das Bayernkolleg, an dem Erwachsene in drei Jahren ihr Abitur absolvieren können.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 147.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Einzelgarage:
Die monatliche Miete für die Garage direkt vor dem Hauseingang beträgt EUR 70,- und ist NICHT in der Miete enthalten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 147.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sonstiges:
Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Impressum des Anbieters:

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