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Eigentum
property image

Mansfeld, DHH...

Preis: € 75000 Haus

Mansfeld - Braunschwende

Mansfeld - Braunschwende 6343

Haus - Stadtkern Leimbach - 06343 - 240 m2  

Eigentum 60000

Preis-Barometer: -58% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-58%

Mehrgenerationenhaus von privat zu verkaufen


Beschreibung

Unser großes Haus - incl. einem Ladengeschäft in Mansfeld (Ortslage Leimbach) sucht einen neuen Eigentümer.
Handwerker aufgepasst! Hier lässt sich etwas Tolles draus machen!
Das Haupthaus, erstreckt sich über zwei Etagen und ist räumlich in drei Wohnbereiche gegliedert, welche jederzeit miteinander verknüpfbar sind. Eine nostalgische Wendeltreppe führt von der oberen Wohnung (Schlafen, Wohnen, Küche) in den Gewerbebereich hinunter. Eine weitere Wohnung im OG (Schlafen, Wohnen, Küche - plus ein Raum (evtl. einmal ein Bad) kann vom Hausflur her betreten werden. Eine kleine Wohnung im EG (Schlafen, Wohnen, plus Bad) bildet die dritte Wohneinheit.
Der Gewerbebereich gliedert sich in ein Ladengeschäft incl. Schaufenster, 2 Nebenräumen (Büro, Lager) sowie einem ehemaligen Labor. Daran an schließt sich eine weitere Küche.
Im Dachgeschoss wurde EIN Zimmer zusätzlich geschaffen. Ansonsten ist das DG unausgebaut.
Im Hof steht ein langes Wirtschafts-Nebengebäude mit 2 Garagen (eine aktuell als Werkstatt ausgestattet) sowie mehreren verschieden großen Lagerräumen. Auch hier noch unausgebaut: ein DG über den Lagerräumen.
Der Hof kann über eine große Toreinfahrt befahren werden.
Hinter dem Wirtschaftsgebäude schließt sich ein sehr großes Grundstück an, welches bis zur Wipper reicht.
Lediglich die Außenfassade nach vorn steht unter Denkmalschutz. Hier soll bei einer Sanierung der Ortskern von Mansfeld wieder in altem neuen Glanz entstehen.
Werdet ein Teil der Mansfelder Gemeinde!
Alle Hausanschlüsse liegen an. Versorgerverträge wurden aufrechterhalten, so dass auch ein kurzfristiger Einzug gewährleistet ist. Die Straße wurde saniert, sowie das Haus an die öffentliche Kanalisation angeschlossen - diese Straßenausbaubeträge sind beglichen und fallen nicht mehr zu Lasten des neuen Eigentümers.
Heizung: Teile des Hauses werden über eine Gasheizung betrieben, in anderen Bereichen erfolgt die
Befeuerung über Öl-Öfen. Im EG stehen Nachtspeicher-Heizungen sowie ein ?Berliner Ofen? zur Verfügung.
Preisvorstellung: 20,00 Euro pro qm, plus 10.000 Euro für die sanierungsbedürftigen Gebäude. Notarielle Nebenkosten trägt der Käufer. Keine Makler- oder andere Provisionen fallen an.
Das Haus ist geräumt und unvermietet.
Alte Katastervermessungsunterlagen aus dem Jahr 1935 werden beim Kauf mit übergeben.
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme.

Kontaktdaten: Frau: Yvonne Krause
E-Mail: yvonne@wagner-krause.de
Telefon: 49 1733 7397 15
KAUFPREIS: 60.000 ? VB