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Wohnung - Niedersachsen - Cuxhaven - 27476 - 44 m2  

Eigentum 180000

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Ferienwohnung zu verkaufen von privat


Beschreibung

Cuxhaven Döse, Eigentums- Ferienwohnung mit Komfort in der Residenz Kormoran - Hier fühlen Sie sich wohl!
2 Zimmer Ferienwohnung im Erdgeschoss, 44m² Wohnfläche, Wohnraum mit vollwertiger Küchenzeile, abgeschlossenes Schlafzimmer mit Doppelbett, Duschbad mit Außenfenster, Eingangsdiele mit Einbauschrank. Gaszentralheizung. Vermietungsgerecht möbeliert. Saniert und modernisiert im Jahr 2018. Gartenterasse, abgeschlossene Einzelgarage, Eigentümerabstellraum im Keller. Vom Wohnzimmer aus ist die windgeschützte Terrasse (Sondernutzungsrecht) zu nutzen.
Sämtliche Einrichtung und das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist für eine Belegung von vier Personen geeignet. Rediteobjekt da Vermietung und Eigennutzung möglich.
Hausausstattung: Es steht ein Schwimmbad mit Tageslicht, Sauna, Dampfbad, Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Der Freizeitbereich befindet sich im Untergeschoss und ist mit dem Lift und eigenem Zugang bequem zu erreichen.
Objektlage Lage: Der Kurteil Döse ist vor allem wegen seiner zentralen Lage sehr belieb. Die Stadtmitte, der Hafen mit seinen Restaurationen, der Steiger €Alte Liebe€ sind nur wenige Autominuten entfernt. Das touristisch überregional bekannte Kurzentrum Duhnen, die Kugelbake oder die Kureinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum Deich und somit auch zum Sandstrand an der Nordsee ist ein hervorzuhebendes Kriterium der Ferienresidenz Kormoran.
Das Kurgebiet im beliebten Stadtteil Duhnen gehört zu den frequentiertesten Touristenzentren im Seebad Cuxhaven. Mit rund drei Millionen Übernachtungen im Jahr gehört Cuxhaven zu den drei größten touristischen Zentren in Deutschland. Diese Ferienimmobilie befindet sich nur wenige Meter vom Sandstrand in Döse entfernt. In der Umgebung gelegen ist auch das Erlebnisbad €Ahoi€, das alle Anforderungen eines Kurbades ebenso erfüllt, wie die eines qualifizierten Familien- und Freizeitbades. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind vom der Ferienwohung fußläufig zu erreichen.
Sonstiges Der Verkauf erfolgt von privat ab sofort, makler- und provisionsfrei. Durch die Vermietungsmöglichkeit an Feriengäste erzielen Sie zusätzlichen Ertrag und reduzieren dadurch Ihre Kosten. Gerne stehe ich Ihnen mit Auskünften zur Verfügung.
Energiepass: -Verbrauchsausweis -Energieverbrauchskennwert: 153 kWh/(m²a)
-Klasse E -Warmwasser enthalten -Erdgas L -Baujahr 1994 / Baujahr Anlagentechnik 1994 - 1995 -Ausweis gültig bis zum 23.05.2028
Ort: Strandhauspromenade, 27476 Niedersachsen - Cuxhaven
Kaufpreis: 180.000 €
Kontaktdaten: Herr: Mülhens E-Mail: werbemuell_koeln@yahoo.de


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