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Wohnung - 80636 München - Bayern - 242 m2  

Kaltmiete € 5975

| vor 14 Tagen auf Aktivität geprüft

Warmmiete (Kaltmiete + NK) €  6575

Preis-Barometer:

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Spektakuläre Dachterrassenwohnung mit Gebirgsblick


Beschreibung


Lage des Objektes



NEUHAUSEN - U-BAHNNÄHE

Lebenswert, grün und entspannt.
Neuhausen ist ein hochwertiges und grünes Wohnviertel mit mehreren Gesichtern: Bürgerliche und proletarische Geschichte der bayerischen Landeshauptstadt liegen hier eng an eng beieinander. Ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen städtebaulichen Gesichtern und einer abwechslungsreichen Kneipen- sowie Restaurant-Kultur, die wesentlich entspannter geprägt ist, als die Münchner Innenstadt. Der nahegelegene Olympiapark und der Hirschgarten, die vielen Biergärten sowie die weitgehend ruhige Lage tragen ebenso zur Lebensqualität im Viertel bei und bieten hohen Freizeitwert.

Rund um den Rotkreuzplatz herum befindet sich das Herzstück Neuhausens. Von hier aus sind viele multikulturelle Restaurants und Bars zu erkunden und auch alle Einkaufsmöglichkeiten gibt es dort. Wer sich sportlich betätigen möchte, für den öffnet das Dantebad ganzjährig seine Pforten. Theaterfans kommen indes im Blutenburg-Theater sowie im Pathos Transport Theater auf Ihre Kosten. Im Blutenburg-Theater, das nach der gleichnamigen Burg in Obermenzing benannt wurde, wird’s bei Krimis und Co richtig gruselig. Das Pathos Transport Theater steht dagegen für kulturelle Veranstaltungen unterschiedlichster Ausprägung. Genauso vielfältig wie das Kulturangebot im Ort ist übrigens das Abendprogramm in Neuhausen-Nymphenburg. Für Partygänger hält der Bezirk mit dem Backstage eine angesagte Partylocation bereit.

Eine Reise in die Zeit der bayerischen Monarchie bietet eines der großen Königsschlösser Europas – das im benachbarten Stadtteil anwesende Schloss Nymphenburg, nicht zuletzt wegen des verwunschenen Schlossparks welcher zugleich eines der größten und bedeutendsten Gartenkunstwerke Deutschlands bietet. Das hier befindliche einzigartige Palmencafé – früher einmal ein Gewächshaus - mit sehr viel Charme und Schick, prunkvoll gestaltet mit Palmen und Pflanzen ist in jedem Fall ein Besuch wert. In Neuhausen bestimmt vor allem entlang der Nymphenburger Straße und rund um den Rotkreuzplatz mächtige Wohn- und Geschäftshäuser vorwiegend aus der Zeit vor dem Ersten Weltkrieg das Bild. In den meist ruhigen Nebenstraßen dominieren Wohnhäuser mit teilweise repräsentativen Altbeständen. Knapp die Hälfte des Neuhauser Immobilienbestands steht unter Ensemble- oder Denkmalschutz.

Zusammen mit dem angrenzenden Nymphenburg bildet Neuhausen den Stadtbezirk 9, in dem etwa 98.000 Menschen auf einer Fläche von 1.291,45 Hektar leben. Das ist die zweithöchste Bevölkerungszahl aller Münchner Stadtbezirke. Neuhausen-Nymphenburg hat mehr als 79 Kindertagesstätten. Im Stadtbezirk gibt es zehn Grundschulen, drei Mittel- und Hauptschulen, eine Volksschule mit sonderpädagogischer Förderung, vier Realschulen und fünf Gymnasien. Zudem befinden sich hier eine allgemeinbildende Schule und zehn berufliche Schulen, darunter zwei Berufsschulen.#

+ nur 500m zu Fuß zur Haltestelle Maillingerstraße (U1, U7, U8)
+ ca. 6 Minuten zu Fuß zur Haltestelle Landshuter Allee (Bus 144)
+ ca. 3 Autominuten zum Rotkreuzplatz
+ Grundschule und Gymnasium nur wenige Meter entfernt
+ sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe





Ausstattung










































Anzahl der Etagen im Haus7
Inserat befindet sich im Stockwerk6
 

Küche
Einbauküche

Bad
2

Bad
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

Boden
Parkett

Balkone
2

Fahrstuhl

Keller


+ 6. + 7. Etage (5. OG + DG)
+ idyllischer Innenhof
+ Aufzug vorhanden
+ doppelt-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
+ hochwertiger amerikanischer Nussholzparkettboden
+ einzeln-regulierbare Fußbodenheizung
+ ca. 2,50 - 5,50 m Deckenhöhe

+ geräumiger Dielenbereich
+ maßangefertigte Einbauschränke für die Garderobe
+ separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
+ praktische Abstellkammer
+ Masterbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
+ geräumiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
+ exklusive Einbauküche (Ablöse Elektrogeräte 3.000,- €)
+ offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Treppenaufgang zur Galerie
+ repräsentativer Wohnbereich mit Zugang zur Süd-/West Terrasse
+ exklusiver Kamin

+ ca. 28,95 m² großer Galeriebereich
+ drei weitere Zimmer
+ Kinderzimmer (Ablöse Möbel 2.000,- €)
+ zweites Bad mit Waschbecken, WC und Dusche
+ ca. 17 m² große Nord-Ost Dachterrasse mit ruhiger Innenhoflage

+ 2 hintereinander liegende Tiefgarageneinzelstellplätze
+ separates Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Fahrradraum



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