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Haus - Idstein 65510 - 168 m2  

Kaufpreis € 699000

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Ohne Provision Vollrenovierte Doppelhaushälfte Idstein Gänsberg


Beschreibung

Bitte keine Makleranfragen! Zum Verkauf steht diese liebevoll und nahezu vollrenovierte Doppelhaushälfte (Baujahr 1991, massiv, real geteilt) am Gänsberg in Idstein. Unserer Meinung nach das schönste Wohngebiet Idsteins. Folgendes wurde in den Jahren von 2016 bis 2022 renoviert: -neue Gasheizung von Buderus mit moderner digitaler Steuerung (2016) -Badezimmer Obergeschoss: Dusche, Badewanne, doppeltes Waschbecken (komplettes Bad neu in 2016) -Badezimmer Untergeschoss: Dusche und Waschmaschinenanschluss (komplettes Bad neu in 2016) -Gäste-WC Erdgeschoss (komplettes Bad neu in 2016) -hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten und einem XXL-Apothekerschrank (2020) -Fußböden in Wohnzimmer, Küche, Keller Hobbyraum, alle drei Schlafzimmer und Dachboden (2020) -Garten: Neuanlage komplett, inkl. Terrassen, Edelstahlgeländer, Wendeltreppe, Zaun und Ziergehölze (2020) -„Poolterrasse“ im Garten (2021) -Balkon Straßenseite: Edelstahlgeländer mit Milchglaseinsätzen und Bodenplatten (2020) -Balkon Gartenseite: Bodenplatten (2020) -Schlafempore in einem der Kinderzimmer (2020) -Einbauregal (Vollholz) in einem der Kinderzimmer (2022) -alle Fenster inkl. Dachfenster mit elektrischen Rollläden (teils 2020), Steuerungen Rademacher (2020) -alle Heizkörper neu lackiert (2020) -alle Lichtschalter und Steckdosen neu (2020) -Vorplatz: komplett neues Pflaster (Firma Fober) und Carport (2021) -Dachbodenausbau inkl. neuer hochwertiger Holztreppe in Buche massiv (2021) Hinweis: Dachboden zählt nicht zur angegebenen Wohnfläche dazu. Hier gewinnen Sie brutto ca. 40m² Nutzfläche mit wohnraumähnlichen Eigenschaften, z.B. Heizkörper und TV Anschluss vorhanden. Die drei Dachfenster mit Fernblick verfügen ebenfalls über elektrische Rollläden. -insgesamt 3 Stellplätze: Garage, Carport, Außenstellplatz -großer gekachelter Kamin (1995) Energieklasse A - Gasverbrauch 01.01.2023 bis 31.12.2023: ca. 10.000kWh, (Energieausweis liegt vor, Verbrauchsabrechnung kann eingesehen werden) Außerdem ist folgendes Wissenswert: -doppelt verglaste, einbruchhemmende Holzfenster (Aufbereitung in 2020 erfolgt) -Sonnenmarkise auf der Hauptterrasse vorhanden, die Terrasse ist aber auch zur Hälfte überdacht -Natursteintreppe ins OG und UG -sehr großzügiger Eingangsbereich und Diele Verfügbar ab sofort. Bei Interesse bitten wir um eine Nachricht inklusive der Telefonnummer. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

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