Büro / Gewerbe - Markt 20 - 21 99817 Eisenach , Thüringen , Deutschland - 0 m2  

Kaltmiete € 1067.38

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Warmmiete (Kaltmiete + NK) €  1365.38

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Ladenfläche plus Lagerraum mit 28 qm auf Mietersuche


Beschreibung

Das 1994 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit der Hausanschrift Markt 20-21 befindet sich im Zentrum von Eisenach. Im Erdgeschoss ist eine Filiale der HypoVereinsbank / UniCredit Bank untergebracht. Die hier angebotene Ladenfläche wurde früher von einem Fleischerei Betrieb genutzt und ist somit vollständig gefliest. Eine Holzkonstruktion mit eingebauter Deckenbeleuchtung befindet sich im ehemaligen Verkaufsraum. Innenliegende Jalousien sind an der Schaufensterfront angebracht.Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Lagerraum mit Sanitäranlage. Das Lager ist mit Laminat ausgelegt, die Wände verputzt. Es empfiehlt sich diese Fläche als Ensemble anzumieten. Die monatlich zu entrichtende Grundmiete für diese Einheit beträgt somit:12, 50 EUR /m² für die Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 57, 09 m² 3, 50 EUR /m² für den Lagerraum im Untergeschoss mit ca. 28, 03 m² Die monatlichen Vorauszahlungen für Nebenkosten in Höhe von 3, 50 EUR /m² beziehen sich somit auf eine Einzelhandelsfläche von insgesamt ca. 85 m². Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%. Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013. Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes: - Endenergieverbrauch Wärme 161, 10 kWh/(m²a)- Endenergieverbrauch Strom 52, 1 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E.Vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass die Ladeneinheit nicht für die Gastronomie geeignet ist. In einem Radius von ca. 3 km treffen Kunst, Kultur, Branchenmix, Gastronomie/Hotellerie, Städtische Ämter, das Parkhaus Am Markt, der Bahnhof sowie Haltestellen des ÖPNV auf einander. Die nahe gelegene Wartburgallee (B19) gewährt einen direkten Anschluss an die B88 (Ausfahrt 40a Eisenach-Ost). Die Autobahn A4 sowie die Bundesstraßen B19, B84, B88 durchqueren die Stadt Eisenach und gewähren eine gute Anbindung ins Umland.
Eisenach - eine der sogenannten Lutherstädte - ist bekannt durch die oberhalb der Stadt gelegene Wartburg, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Seit 1998 ist Eisenach kreisfreie Stadt und das Zentrum Westthüringens sowie der angrenzenden nordosthessischen Gebiete. Die Stadt nimmt die Position eines Mittelzentrums ein und ist der Planungsregion Südwestthüringen zugeordnet. Im Deutschland-Ranking 2018 wurde Eisenach als einer der besten Städte und Regionen gekürt. Gemessen an den Studien hinsichtlich des Wirtschaftswachstums (BIB) 888888888, nimmt Eisenach auch hier einen Spitzenplatz ein. Das Wohn- und Geschäftshaus mit der Hausanschrift Markt 20-21 liegt zentral, nur einen Steinwurf vom Parkhaus am Markt entfernt. Der Bahnhof Eisenach ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.Standortvorteile / Entfernungen: - Branchenmix- Gründer- und Innovationszentrum- Historische Sehenswürdigkeiten, Kunst- und Kultur- Hotelunterbringung für Geschäftsreisende- Stadtverwaltung / Bürgerbüro - Städtische Parkanlagen- St. Georg Klinikum Eisenach- Sport- und Freizeitzentrum An der Katzenaue / Naturstadion Park Eisenach- 350 Meter, Parkhaus am Markt- 1, 2 km Bundesstraße B19- 2, 0 km Bahnhof Eisenach- 60 km Autobahnanschluss A71- 69 km Erfurt (Hbf.) via A4- 86 km Nordhausen via B84, B4- 89 km Kassel (Hbf.)- 97 km Göttingen (ZOB) via B888 888 km Bad Kissingen (Hbf.)- 197 km Flughafen Frankfurt/Main- 198 km Flughafen Leipzig
Kaution: Drei Brutto MonatsmietenDas Angebot ist für Mieter provisionsfrei.Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2018.

PROVISIONSFREI