Stilvolle 3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse

Ab dem 01.07.2025 steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Metzer Straße, 13595 Berlin-Spandau zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Vorderhauses und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme:
• Großzügiger Schnitt mit durch Tür verbundenem Wohn- und Esszimmer
• Holzdielenboden
• Stuckverzierungen an den Decken

Das Wohnzimmer und der Essbereich sind zur Straßenseite ausgerichtet, während Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse zum Innenhof liegen.


Lage
Die Metzer Straße liegt im Ortsteil Wilhelmstadt im Bezirk Spandau. Sie ist eine verkehrsberuhigte Spielstraße mit Kopfsteinpflaster und beidseitigen Gehwegen. In der Umgebung finden sich verschiedene kleine Dienstleistungsunternehmen, Kneipen und Einrichtungen wie Kinderläden.


Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:
• Bushaltestelle Metzer Platz (Linien 134, 135, 638) in unmittelbarer Nähe
• U-Bahn-Linie U7 am Rathaus Spandau
• S-Bahn-Linien S3 und S9 am Bahnhof Spandau

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten:
• REWE City Supermarkt ca. 170 m entfernt
• Pichelsdorf-Apotheke ca. 120 m entfernt
• Bertolt-Brecht-Oberschule ca. 220 m entfernt
• Kindertagesstätte Sternenkinder e.V. ca. 20 m entfernt

Freizeitmöglichkeiten wie die Spandauer Altstadt, die Zitadelle Spandau und die Haveluferpromenade sind ebenfalls sehr gut erreichbar.


Eckdaten im Überblick
• Verfügbarkeit: ab 01.07.2025
• Wohnfläche: 110 m²
• Zimmer: 3
• Etage: Erdgeschoss
• Miete (Kalt): 1.375 €
• Nebenkosten: 210 €
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
• Provision: Einmalig 1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
• Staffelmietsvertrag (3%/Jahr)
• Einbauküche: vorhanden (siehe Hinweis unten)
• Terrasse: ja
• Keller: ja

Hinweis zur Einbauküche: Die auf den Bildern sichtbare Einbauküche gehört den Vormietern und kann gegen einen zu vereinbarenden Preis übernommen werden.