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Haus - Karte anzeigen 09221 Neukirchen Erzgebirge Deutschland - 193 m2  

Kaufpreis € 415000

| vor 2 Stunden auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: +46% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+46%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neukirchen


Beschreibung

Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1835 in massiver Bauweise auf einem 630 m² großen Grundstück errichtet. Ab 1986 wurde das Objekt fortlaufend instandgehalten, saniert und modernisiert. In einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet bietet das Haus zum Wohlfühlen auf ca. 194 m² Wohnfläche interessante Möglichkeiten für ein individuelles Wohnen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen zuzüglich Dachgeschoss und Keller. Die kleine Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss haben das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer, das Bad mit Wanne und Dusche sowie der Flur ihren Platz. Das Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Dachgeschoss ab. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Teilkeller befindet sich der Heizungsraum. Im Außenbereich bietet das Haus mehrere Sitzmöglichkeiten. Die Terrasse im Obergeschoss mit Treppe in den Garten, die Sitzecke im Garten und die überdachte Sitzecke am Haus an der Garage. Je nach Temperatur und Sonnenstand kann man die beste Option zum Verweilen wählen. Eine Garage und 3 Außenstellplätze sind ebenso vorhanden.
Ausstattung
- Baujahr 1835
- Kernsanierung/Umbau, Neubau Anbau 888888888
- seitdem fortlaufend modernisiert
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss
- Solaranlage zur Heizungsunterstützung
- Gaszentralheizung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Küche mit Fußbodenheizung
- Bad im Obergeschoss mit Wanne und Dusche
- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
- alle Fenster mit Außenrollläden
- massive Garage für 1 PKW (Heizung, Stromanschluss)
- Garage mit elektr. Tor und Fernbedingung
- 3 Außenstellplätze
- 3 Sitzmöglichkeiten im Außenbereich (Terrasse im OG mit Treppe in den Garten / Sitzecke im Garten / überdachte Sitzecke am Haus)
- Brunnen mit Hauswasseranlage
- Gewächshaus
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Neukirchen mit dem Ortsteil Adorf liegt südwestlich von Chemnitz im Erzgebirgskreis. Der Stadtrand von Chemnitz liegt sogar in Spaziergangsweite. Hier haben ca. 7.000 Einwohner ihr zu Hause. Kindergarten, Grundschule und Oberschule sorgen für ausreichend Bildungsmöglichkeiten der Kinder im Ort. Bäcker, Fleischer und Supermarkt können bequem zu Fuß erreichet werden. Das Wasserschloss in Klaffenbach mit seinen weitläufigen Parkanlagen und angeschlossenem Golfplatz bietet einen großen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe. Aber auch die umliegende Umgebung lädt zum Wandern, Radeln oder Baden im nahen Sommerbad ein.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 8888 8888888.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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