Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1904/1905.

Diese einzigartige Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und umfasst aktuell 2 Wohnungen auf 2 Vollgeschossen.

Die Aufteilung des Hauses bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Ausstattung

Highlights des Hauses:

-Garage und Hobbyraum:
Bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

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  Großzügige Raumgestaltung:
  Die 4 Zimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie.

  
  


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  Dachgeschoss:
  Optimale Fläche, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

  
  


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  Charme:
  Altbaucharme, der Wärme und Harmonie ausstrahlt.

  
  

-Hof
Der abgeschlossene Hof bietet Ihnen ausreichend Stellfläche. Zudem bietet er Ihnen den Zugang zur Garage und zur angrenzende überdachte Terrasse

Garten:

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  Ein Garten schließt sich ebenerdig dem Grundstück an.

  
  


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  Lage:
  Nur 2 km Fußweg zum Stausee Hohenfelden entfernt – ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.

  
  


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  Ideal als Generationshaus:
  Der perfekte Grundriss für 2 Familien.

  
  


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  Modernisierung:
  Das Haus wurde stetig instandgehalten.

  
  

Wie halten dazu weitere Informationen für Sie bereit.

• Wohnfläche:
  Mit ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für alle, die das städtische Wohnen mögen und gleichzeitig die Nähe zum Wald schätzen.

Eine Bushaltestelle direkt vor der Türe bietet Ihnen die Anbindung des ÖPNV nach Erfurt ff.

Ergreifen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

HINWEISE:

• Zur Wahrung der Privatsphäre wurden keine Innenraum Fotos veröffentlicht.

*Ein neuer Energieausweis (Verbrauch) wird gegenwärtig erstellt.

*Das Wohn- und Nutzflächenaufmaß wird gegenwärtig erstellt.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 433 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung

#Kranichfeld

Das charmante Haus steht zentral am Ortseingang von Erfurt kommend in der Zwei-Burgen-Stadt Kranichfeld.

Gewiss gehört Kranichfeld zu den bekannten Wohnorten im Weimarer Land, weshalb sich der Ort stetig weiter entwickelt.

Kranichfeld, ein reizvoll und beschaulich gelegenes Städtchen im mittleren Ilmtal, naturnah und sehr zentral in Thüringen gelegen.

Jung und Alt fühlen sich hier heimisch und schätzen die ruhige Kleinstadtidylle .

Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bus und Bahnanbindung, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die idyllische Natur und ihre historischen Wahrzeichen laden zu schönen Spaziergängen und geschichtsträchtigen Ausflügen ein.

Das bunte Leben, traditionelle Feste, der Ilmtal Radweg und die Stausee-Region Hohenfelden steigern den Wohnwert.

Sonstiges

Hinweis zum Haftungsausschluss:

Dieses Exposé dient lediglich der vorläufigen Information. Der rechtliche Rahmen basiert ausschließlich auf dem notariell unterzeichneten Kaufvertrag. Alle Informationen und Angaben stammen von unserem Auftraggeber, die wir nach bestem Wissen übernommen haben.

Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 62.2024