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Wohnung - 47799 Krefeld - 84 m2  

Kaltmiete € 400

Von Flatbee von einer Woche gefunden | vor 3 Stunden auf Aktivität geprüft

Warmmiete (Kaltmiete + NK) €  520

Preis-Barometer: -47% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-47%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

AUSSERGEWÖHNLICHE MAISONETTE-WOHNUNG NAHE DES KREFELDER HAUPTBAHNHOFS!


Beschreibung


Beschreibung


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Diese schöne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erd- und 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1891. Auf rund 84 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, 2 Durchgangsräume, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum.



Ursprünglich handelte es sich um zwei unabhängige Wohneinheiten, welche miteinander vereint wurden. Aufgrund dessen haben Sie die Möglichkeit die Wohnung in beiden Ebenen zu betreten.

Der Eingangsbereich bzw. die Diele, ist vom 1. Obergeschoss aus zu erreichen. Zur linken Seite der Diele gelangen Sie in die Küche. Gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Hier haben Sie genügend Platz, um eine Essecke einzurichten. Hinter dem Wohnzimmer folgt das Durchgangszimmer, welches Sie über eine Wendeltreppe in die untere Ebene führt. Das Durchgangszimmer selbst wurde bereits mit Einbauregalen ausgestattet und bietet sich daher hervorragend als Arbeitsecke an.

In der unteren Ebene gelangen Sie zur rechten Seite des Durchgangszimmers in das Tageslichtbad mit Wanne. Zur Linken befindet sich ein kleines Zimmer. Dieses würde sich beispielsweise als Ankleideraum eignen. Angrenzend zum Ankleidezimmer folgt das Schlafzimmer.



Sie haben zusätzlich die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Innenhof des Hauses zu nutzen.



Unser Fazit: Die außergewöhnliche Raumaufteilung verleiht dieser Wohnung ihren besonderen Charme. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns und lassen Sie sich überzeugen!



Werfen Sie auch gerne einen Blick auf unseren 360° Rundgang zur Immobilie: 8888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888


Ausstattungsbeschreibung


Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß. Alle Zimmer und die Diele wurden mit hellem Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest. Die Küche verfügt über einen PVC-Boden in Fliesenoptik und einem hellbeigen Fliesenspiegel.



Alle Räume verfügen über doppeltverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung. Die hierfür anfallenden Gebühren sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen direkt mit dem entsprechenden Versorger abgerechnet werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.



Die Treppenhausreinigung, Straßenreinigung und der Mülltonnendienst sind bereits in den Nebenkosten inbegriffen.


Lagebeschreibung


Das Objekt befindet sich im Krefelder Stadtteil Cracau. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage. Bis zum Krefelder Hauptbahnhof sind es nur etwa 800 m. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten (ca. 150 m) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von ca. 400 m. Die Krefelder Fußgängerzone bietet außerdem viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Imbisse und Cafés und ist nach ca. 5 min. zu Fuß erreicht. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 (Krefeld Zentrum) befindet sich nur ca. 2 km entfernt.


PROVISIONSFREI