Objektbeschreibung

Rund 100 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene – kreativ genutzt, wie nie zuvor. Einer unserer beliebtesten Bungalows wird dank der neuen Ausstattungs- und Planungsvariante Novo noch attraktiver und vielleicht auch genau zu dem Traumhaus, nach dem du schon immer gesucht hast. Hier vereinen sich Individualität, eine moderne Optik und ein hoher Wohnkomfort und es entsteht ein Massivhaus voller Highlights.

Die überdachte Terrasse & Kathedraldecke: Hier dreht sich alles um die überdachte Terrasse (bzw. die Kathedraldecke). Bei Sonne spendet sie Schatten, bei Regen Schutz – eine überdachte Terrasse bietet jede Menge Komfort und ist dank der Novo-Ausstattung auch ein echter Eyecatcher. Kombiniert wird sie im Paket mit einer Eingangsüberdachung in L-Form, einer Haustür im exklusiven Novo-Design, neuen, erstklassigen Innentüren und Sanitärgegenständen sowie einer einzigartigen, vom Standard abweichenden Fliesenauswahl.

Doch das ist noch nicht alles. Diese einzelnen Elemente machen aus deinem Bungalow 100 Novo etwas Besonderes:

Faltschiebeläden: Sie verpassen deinem Haus nicht nur einen neuen, ausgefallenen Touch, sondern können auch für die Verdunklung der Zimmer dienen. Es gibt sie in der Sicht- und Wetterschutz-Variante „SUN“, die sich dem Sonnenstand anpassen lässt, oder in der Variante „NATURE“ mit Naturholzstreben.

Schiebenläden: Ebenfalls für Verdunklung und Sichtschutz sorgen die Schiebeläden, welche dank einer auf der Fassade sichtbar aufgesetzten Laufschiene auf- oder zugleiten. Auch diese sind in den Varianten „SUN“ oder „NATURE“ erhältlich.

Ökologisches Gründach: Ein Gründach integriert sich hervorragend in die Landschaft. Noch dazu nimmt es die Feuchtigkeit sämtlicher Niederschläge auf und speichert diese, bis sie zeitverzögert verdunsten können. Damit tragen Gründächer dazu bei, Überflutungen bei Starkregen zu verringern, da sie die Kanalisation entlasten. Mit einem Gründach schenkst du der Natur trotz Hausbau mit versiegelter Fläche einen Teil Lebensraum zurück. Auf dem Dach finden nicht nur Gräser und Kräuter ihren Platz, die CO2, Feinstaub und Schadstoffe aus der Luft binden und Sauerstoff aufstoßen, sondern auch Insekten ein Zuhause. Tu auch du etwas für die Artenvielfalt von Flora und Fauna und entscheide dich für ein Gründach bei deinem Bungalow 100 Novo

Wie du siehst, dieses Haus hat es wortwörtlich insich und setzt auch mit einer Indach-Photovoltaik auf Nachhaltigkeit. Welche Besonderheiten sich noch im Bungalow 100 mit überdachter Terrasse & Kathedraldecke verstecken, kannst du in einem unverbindlichen Beratungsgespräch in deiner Nähe erfahren oder mit einer Nachricht an uns.

Die Grundstücke befindet sich in idyllischer Lage in der Mitte des Ortes Görlsdorf. In der Struktur sind die Grundstück unregelmäßig geschnitten. Es gibt keine Aufbauten. Der Boden ist eben. Die Fläche ist waagerecht und eben. Der Boden ist tragfähig. Die Nachbargrundstücke sind ebenfalls mit Einfamilienhäusern bebaut. Zur linken Seite befindet sich ein Baustoffhändler. Von diesem Gewerbe geht kaum Emissionen aus. Sehr ruhige und grüne Lage.

Ich berate Sie sehr gern, zu unseren Grundstücken. Aktuell sind mehrere Grundstücksgrößen von 1158 m² für 59.742 € bis 2464 m² für 123.540 € verfügbar. Der Grundstückspreis ist im veröffentlichten Angebot nicht enthalten. Nehmen Sie Kontakt auf.

Über Ihren Anruf freut sich Claudia Leonhardt Tel. 035322 - 30549 oder unter Handy 0172 - 8737729 E-Mail c.leonhardttc.de

Ausstattung

Vollausstattung inklusive & alles aus einer Hand!

Zukunftssicher gebautes Haus nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten sorgen für Flexibilität in kompakt geplanten Häusern.

Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und Wohngesundheit.

Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.

Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Im Preis enthalten:

• 14 Monate Festpreisgarantie

• Fußbodenheizung

• Luft-/Wasser-Wärmepumpe

• Massives Mauerwerk

• hochwärmedämmende Porenbeton- Außenwand entsprechend GEG

• Rollläden im gesamten Haus

• Vorrüstung Photovoltaik

• Badausstattung mit Fliesen (Format 30 x 60 cm)

• Vorrüstung E-Auto

• Hausbau-Schutzbrief

• schlüsselfertig (ohne Tapezier- & Teppichverlegearbeiten)

• Lüftung

• Echtholztreppe

• Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung

• Fensterbänke & Haustür

• Estrich auf Wärme- oder Trittschalldämmung

• Bodenplatte

• Bodeneinschubtreppe

• Innentüren

• Hauselektrik

Planungsgespräche und Planungsleistungen inkl. Bauantrag Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC Sicherheits• und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) Bauleitung

• Baugrundgutachten inklusive unabhängige Baugutachter (DEKRA, VQC, TÜV)

• Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Grundstücksfläche: ca. 1985 m²

Lagebeschreibung

Görlsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Luckau, im Landschaftsschutzgebiet „Crinitz – Lausitzer Grenzwall zwischen Gehren, Crinitz und Buschwiesen, im Süden des Landkreises Dahme-Spreewald. Bis zur Eingemeindung am 26. Oktober 2003 war Görlsdorf eine eigenständige Gemeinde. Görlsdorf wurde im Jahr 1475 erstmals als Gerlachsdorff urkundlich erwähnt.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B102, Umgehungsstraße Luckau-West. Die Oberschule, Kindertagesstätte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen mit Gastronomie sind auf kurzem Weg erreichbar.

Sonstiges

Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.

Überzeugen Sie sich selbst:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:

• 14 Monate Festpreisgarantie

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

• TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)

• TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag

• FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung

• Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:

• Bauzeitgarantie

• 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft

• Zahlung nach Baufortschritt

• vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto

• Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

• Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt

• Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter

• Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau

• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR

• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan

Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.

Anbieter-Objekt-ID: 203537b3-a2jmw3