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Haus - 63814 Mainaschaff Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. - 800 m2  

Kaufpreis € 1499900

| vor 2 Stunden auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: -44% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-44%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

*Mehrfamilienhaus in super Lage mit hervorragender Rendite!*


Beschreibung




Objektbeschreibung


Das Vorderhaus wurde 2000 erbaut. Die hintere Immobilie wurde 1966 erbaut, 2001 aufgestockt und renoviert.

Es ist vollständig gedämmt und in einem einwandfreien Zustand.



Die Mieteinnahmen sind bei Erwerb ca. 6.000 EUR p. M.



Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus, einem Hinterhaus sowie einem kleinen Haus welches sich hinter den Hauptgebäuden befindet. Hier ist ebenfalls ausreichend Stellfläche, als auch Garagen vorhanden.



Zusätzlich haben Sie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, welche zusätzlich 25 EUR p. M. einbringt.



Weitere Informationen auf Anfrage.



Ausstattung


Wie folgt teilt sich das Objekt auf:



Vorderhaus:

4 Wohnungen



Hinterhaus:

3 Wohnungen



Weiteres Haus hinter den Haupthäusern



Zudem verfügt die Immobilie über einen großen Hof als auch 2 Garagen und ca. 10 KFZ- Stellplätze.



Bei Vollvermietung:

ca. 72.000 EUR p. A. Mieteinnahme

1.499.900 EUR Kaufpreis

ca. 12 % Kaufnebenkosten

entspricht: ca. 4,15 % Rendite



Sonstiges


Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.

Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.



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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.





63814 Mainaschaff
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist als optimal zu bezeichnen - sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestelle Stadtbus erreichen Sie nach etwa 2 Gehminuten.



Erziehung und Bildung: fußläufig zu erreichen sind:

- Kindergarten

-Grund und Hauptschule



Einkaufen: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen

-Med. Versorgung: Arztpraxen in unmittelbarer Nähe

-Freizeit: Badesee + Kinderspielplatz in der Nachbarschaft

-Geldinstitute: fußläufig zu erreichen.