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Wohnung - Karte anzeigen 65396 Walluf Deutschland - 65 m2  

Kaltmiete € 720

| vor 8 Stunden auf Aktivität geprüft

Warmmiete (Kaltmiete + NK) €  870

Preis-Barometer: -8% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-8%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Schuch Immobilien - Wohntraum in Walluf mit Dachterrasse


Beschreibung

Beschreibung
Hell und lichtdurchflutet präsentiert sich diese elegante und luxuriöse Wohnung. Ein großzügig gestalteter Grundriss garantiert hier schöne Zimmer, die sich alle gut einrichten und nutzen lassen. Durch den halboffenen Schnitt findet sich hier moderner Lebensraum mit einem Höchstmaß an Wohnqualität. Gleichzeitig finden Sie hier eine Umgebung mit hohem Freizeitwert.

Die Diele empfängt den Besucher. Schon hier lassen sich sämtliche Dinge der Garderobe gut unterbringen. Im Flurbereich der Wohnung befindet sich ein geräumiger Einbauschrank.

Das Wohnzimmer ist wunderbar großzügig angelegt. Elegante Deckenspots sind bereits vorhanden. Die große Fensterfront lässt sich mit Schiebelementen öffnen und offenbart eine sonnige Dachterrasse mit fast 14 m². Finden Sie hier Entspannung nach einem Arbeitstag und genießen Sie die Sonne. Sowohl ein großer Tisch als auch Liegemöbel finden hier bequeem Platz.

Die Küche ist offen im Wohnzimmer untergebracht und wartet auf Ihre Kücheneinrichtung. Wenn Sie keine eigene Küche einbringen möchten, lässt der Eigentümer gegen einen geringen monatlichen Zuschlag gerne eine Einbauküche einbauen.

Das Schlafzimmer ist wunderbar geräumig und ideal geschnitten. Ein begehbarer Abstellraum kann als Ankleide genutzt werden, dieser hat aber keine vollständige Stehhöhe, für niedrige Regale als Staumöglichkeit aber perfekt geeignet.

Das übergroße Badezimmer (mit Fenster) wurde luxuriös ausgestattet. Die große Badewanne ergänzt die bodengleiche, geräumige Dusche zu einem luxuriösen Wellnessort. Ein hochwertiger Waschtisch mit Unterschrank wurde bereits eingebaut. Hier befindet sich auf der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Ein Keller ist vorhanden. Vor dem Haus kann ein KFZ-Stellplatz angemietet werden. Für Besucher ist ausreichend Parkraum vorhanden.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro.
Ausstattung
Energiesparende Heizung
Neue Isolierglasfenster
Solarthermie-Anlage
Großzügiger Grundriss
Einbauküche gegen geringen Zuschlag möglich
Sonnige Terrasse 13,47 qm
Böden in Kalkeiche-Optik
Hochwertige Sanitärobjekte von Keramag und Villeroy & Boch
Decken-Spots
Übergroßes Tageslichtbad mit luxuriöser Vollausstattung
Lagebeschreibung
Nah zum Ortskern und den Nahversorgern liegt diese Immobilie in absolut ruhiger und grüner Lage in einem kleinen Villengebiet. Das Umfeld ist geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäusern. Es besteht eine Verkehrsberuhigung in der Straße. Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Die traditionsreiche Weinbaugemeinde Walluf ist das historische Tor zum Rheingau und die erste Perle in der Kette der Rheingauer Riesling-Route am Rhein. Seit über 1200 Jahren wird hier, an der Pforte des Rheingaus , die Weintradition gepflegt. Die einmalige schöne Lage Wallufs direkt am Rhein, wo auch ein Weinprobierstand einlädt, geschichtsträchtige Bauten und Ruinen, gastfreundliche Weingüter, Gutshäuser und Restaurants mit Rheinblick laden hier zum Verweilen ein.

Die Distanzen
Bahnhof Niederwalluf - 700 Meter
Wiesbaden Hauptbahnhof - 15 Autominuten
Wiesbaden Schierstein - 8 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz - 20 Autominuten
Frankfurt Flughafen - 28 Autominuten
Frankfurt Messe - 36 Autominuten
Sonstiges
Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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