Sehr große 2 Zi. Whg. , 98% barrierefrei!

Wichtig!
Diese Wohnung hat trotz der Größe nur ein Schlafzimmer und kein Kinderzimmer!! und wird auch nur an einen 1- max. 2- Personenhaushalt vergeben. Das Jobcenter zahlt hier keine Miete!
Vermietet wird ausnahmslos an Nichtraucher sowie ältere Generation die einen längerfristigen Mietvertrag anstreben!
Der angezeigte Mietpreis von 946,-€ ist die Kaltmiete

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Diese Wohnung wurde im Jahr2021 komplett neu saniert und ist größtenteils barrierefrei!
Sämtliche Räume sind mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.
Zum Wohnzimmer gehört ein Wohnwintergarten (Ganzjahreswintergarten) mit zusammen 45m² und kompletter Südausrichtung. Also viel Platz auch für Homeoffice.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC, und Urinal. Auf den 10m² ist zusätzlich Platz für eine Waschmachine sowie Wäschetrockner.
Auch die Küche hat Platz für einen zwei Personen-Haushalt.
Das einzige Schlafzimmer ist durchschnittlich groß.
Der Flur ist sehr praktisch geschnitten.
Das Bad, der Flur und die Küche sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet. Alle anderen Zimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Des weiteren sind sämtliche Fenster neu (2021) und mit Rollo und Fliegenschutzgitter ausgerüstet.
Auch ein eigener Kellerabteil gehört dazu.

Die Warmwasserbereitung wird mit Solar unterstütz.

Die Mitnutzung des Garten kann individuell vereinbart werden.

Eine Garage kann für 55,-€ vor dem Haus separat dazu gemietet werden.

Allgemeine Information:
Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus in guter Lage von Traunreut und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
In die Kernstadt sind es zu Fuss nur ca. 10min und in die Natur/Wald/Traun keine 5min.
Zu Aldi, Lidl, Penny, Baumarkt, Ärztezentrum sind es fussläufig ebenfalls nur 10min bzw. mit dem Auto 2min.
Ein aktueller Energiebedarfsausweis für das gesamte Gebäude ist vorhanden.

Die Wohnung ist sofort frei.

Wir antworten nur auf ordentliche Zuschriften und hier noch einmal den ersten Absatz dieser Anzeige beachten!

Wir untersagen hiermit ausdrücklich die Kontaktaufnahme durch Imobilienmarkler, Imobilienfirmen oder sonstige im Imobilienbereich gewerblich tätige Personen.