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Haus - 60437  Frankfurt am Main / Nieder-Eschbach / Rhein-Main Gebiet , Hessen ,  Deutschland - 213 m2  

Kaufpreis € 1460000

| vor 12 Tagen auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: +33% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+33%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Neubau große Doppelhaushälfte (mit Keller), auf einem Abriss-Grundstück mit schönem Garten, im Ort.


Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 400 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken 888888888888888888888888888888888888888888888888888888888 auf einem Abriss-Grundstück mit 600 m² in Nieder-Eschbach, mit schönem Süd-Westgarten, bauen wir für Sie nur eine große Doppelhaushälfte mit 213 m² und mit einem Keller, an einen Bestand an. Abrisskosten trägt Käufer, ca. 40 T88888888888 Effizienzhaus 55 Standard.- Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 920.000, -EUR)- inkl. Nutzkeller- inkl. Belüftungsanlage- Luftwärmepumpe (Heizen, Lüften, Kühlen und Warmwasser)- 3 fach verglast- inkl. Brandwand zum Nachbar- inkl. elektrischer Rollläden- in schlüsselfertig (alles erledigt)- 8 m x 11, 25 mDETAILBES888888888888 HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohnbereich von über 45 m², mit 2 Fenstern und zwei großen Schiebetür in den Garten, inkl. offener Küche.Zusätzlich bietet das EG eine Diele, eine Garderobe, ein Büro/Gästezimmer mit 12 m² und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern. (je ca. 14 m²)Es gibt ein Kinderbad mit Leiterheizkörper, ein Waschbecken, Toilette und eine bodengleiche Dusche mit Glaskabine.Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten (ca. 17 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke und nur für die Eltern ein En-Suite Bad, mit 9 m², Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken.Das DG bietet ein großes Studio mit ca. 45, 50 m² für ein oder zwei Zimmer, je nach Wunsch.Es befindet sich hier ein Bad mit ca.10 m² und zwei große Gauben mit bodentiefen Doppelfenstern.Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0, 12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus.Abbildung zeigt Sonderausstattung! Änderungen können zu Mehrpreisen führen.Nicht im Angebot enthaltene 88888888888888ücksnebenkosten ca. 13, 5% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)Baunebenkosten CIRCA: 80TEUR.Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie.Thormann & Thormann HVs, ELK Kooperationspartner Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntagvon 88 8 88 UhrTel: 888888 88 88 8 8 Es handelt sich hier um eine projektierte, optionale Doppelhaushälfte von ELK. *****************************************************************Ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.Thormann & Thormann HVs, ELK Kooperationspartner Bürozeiten: Dienstag bis einschl. Sonntagvon 88 8 88 UhrMontag ist SchontagTel: 888888 88 88 888888888888://8888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888 ist seit dem 1. August 1972 ein nördlicher Stadtteil von Frankfurt am Main.Die Einwohnerzahl beträgt 11.462.Nieder-Eschbach liegt etwa 8, 3 km nördlich der Hauptwache. Nieder-Eschbach grenzt im Norden an die Bad Homburger Stadtteile Ober-Eschbach und Ober-Erlenbach, im Süden an Bonames, im Westen an Kalbach-Riedberg und im Osten an Nieder-Erlenbach.Nieder-Eschbach ist mit seinem Gewerbegebiet in den letzten Jahren zu einem wirtschaftlich bedeutenden Stadtteil im Norden Frankfurts geworden und hat auch überregional stark an Bedeutung gewonnen.Nieder-Eschbach liegt östlich des Bad Homburger Kreuzes im rechten Winkel zwischen den Bundesautobahnen 5 und 661.Nieder-Eschbach ist mit einer Stadtbahnstation westlich der Ortsmitte an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Neben der Stadtbahnlinie U2 ist dort die Endstation der U9. Von dort verbinden die Omnibuslinien 27 und 29 Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 31.12.2030.Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).Die Energieeffizienzklasse ist A.Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht 8888888888 1, 5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung- 1, 5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung- 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )- 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS !-----------------------------------------Bei uns im Hauspreis 88888888888 Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten- Blower Door Test- alle Fenster mit Rollläden aus Aluminium- Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss- Dreifach Verglasung im gesamten Haus- Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen- Lieferung und Stelltermin werden vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe)- Alarmanlage mit Bewegungsmelder- Außenzapfstelle für Garten- Eichen Massivholztreppe keilverzinkt ins OG- Zementestrich im EG und OG- umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z.B. Schlafräume mit 10 Stück)- Luftwärmepumpe, Heizen, Lüften UND Kühlen !- CO2 - Regelung- Feinstaub/ Pollenfilter- Passiv Wand ( U-Wert=0, 12 kw)- farbiges Volltouchdisplay und Nebenbedienpanels mit integriertem Datenbus- Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpflicht. und Gebäude- Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland- Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)- 12 Monate Festpreisgarantie- Handtuchheizkörper im Familienbad- Zählerschrank / Verteilerkasten- alle Rauchmelder- Aluminium Dachrinne- Leiterheizkörper im Hauptbad- zweifarbiger Außenputz- glatt gespachtelte Wände und Decken, weiß gestrichen, mit Dispersionsanstrich, endlich keine Raufaser mehr !- Selbstreinigende Dachsteine- Alle Fenster in RC2 N- Ausführung ! mit Pilzkopfverriegelung & sperrbaren Tresoroliven- Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2 - Ausführung !- Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard- Baugerüst und Baukran inklusive- Baucontainer und Dixi ToiletteAnzahl der Wohneinheiten: 1.00