Charmante Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden u. großem Grundstück ! Provisionsfrei !

# Objektbeschreibung
Diese interessante Doppelhaushälfte in Massivbauweise bietet viele Möglichkeiten.
Perfekt für Familien, Handwerker oder alle, die das Leben in einer ruhigen und gut angebundenen Lage genießen möchten. Das lichtdurchflutete Haus bietet viel Wohn- und Stauraum im Gebäude und vielfältige Möglichkeiten auf dem Außengelände; sowie je einen Vor-, Stein- und Nutzgarten für Ihre eigenen grünen Oasen und vielfältige Anpflanzmöglichkeiten.

Geräumiges Haus:
o Überdachter Eingang
o Abgeschlossener Windfang, ergänzend zum geräumigen Flur
o Flur bietet Zugang zum Keller, großem Wohnzimmer, Dusch-WC inkl.
Waschmaschinenanschluss und Küche
o Obergeschoss mit 3 Wohn-/ Schlafräumen, Badewannen-WC und zusätzlichem
Stauraum sowie Zugang zu 2 Dachböden

Zusätzliche Räume:
o geräumiger Keller mit Fenstern, Drainage verlegt mit permanenter/ aktiver
Entwässerung Wasserpumpe, zusätzlich Vorratskeller-Bereich
o Keller mit zusätzlichem Eingang von Außen
o Heizung durch atmosphärischen Gaskessel mit Warmwasserbereiter
o Außen-Erdkeller, ehemals genutzt zur Einlagerung von z.B. Kartoffeln und
Möhren mit Zugang über ein Nebengebäude
o Einfahrt mit abschließbarem Hoftor
o Bereich vor und hinter dem Hoftor Stellplätze für 4-5 Fahrzeuge zusätzlich zur
Garage
o Außen-WC in der Nähe des Gartens mit Waschbecken

Nebengebäude:
o Große Garage für 2 bis zu 3 Fahrzeuge
o Ehemalige Werkstatt
o Zwei weitere Nebengebäude mit Fenstern, i.d.R. Stromversorgung und überwiegend
Beleuchtung
o Überdachte Lagermöglichkeiten, z. Bsp. für Brennholz oder andere Materialien

Wunderschöner Garten:
o Großer Garten mit einer wunderschönen, beidseitig überwachsenen Weinlaube
o Mehrere Obstbäume (Apfel, Süßkirsche, Pflaumen, Pfirsich und mehr)
o Vorgarten mit diversen Blütenpflanzen
o Überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
o Natursteingarten zwischen Haus und Nebengebäuden
o Außenbeleuchtung für eine stimmungsvolle Atmosphäre
o Gartentore abschließbar mit Vorhängeschlössern
o Wasseranschlüsse im gesamten Garten vorhanden
o Sandkasten, Wäschestangen und Schaukel aus Edelstahl vorhanden
o Großer Nutzgarten für den Anbau eigener Gemüse und Kräuter
o Garten Richtung Süden- herrliche Sonnenuntergänge im Garten genießen

Weitere Vorteile:
o Hof blickdicht zu den Nachbarn
o Wasseranschluss im Hof
o Warmwasser und Heizung über Gas-Therme, Anschluss an städtische Gasversorgung
o Anschluss städtische Wasserversorgung, zusätzlich eigener Brunnen
o Zusätzlich zur städtischen Abwasserversorgung eigene Zisterne im Garten
o Glasfaseranschluss vorhanden
o Dächer Nebengebäude und Großteil des Hauses Schleppdach nach Süden, laut
Energieatlas Brandenburg gut für Solar geeignet
o CAD-Zeichnungen des Hauses vorhanden

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 890 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend, die dennoch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die i.d.R. stündliche Bahnverbindung zwischen Berlin und Hamburg sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto machen dieses Haus besonders attraktiv.

Verkehrsanbindung:
o Bahnverbindung Berlin-Hamburg i.d.R. stündlich (aktuelle Modernisierung)
o Stündliche Bahnanbindung nach Kyritz und Wusterhausen an Wochentagen
o Gute Erreichbarkeit mit dem Auto

Infrastruktur:
o Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung
o Diverse Einkaufsmöglichkeiten
o Kindergarten, Grundschule und weiterführende Gesamtschule bis zum Abitur in der
näheren Umgebung
o Besonderheit: Schulfach: Reiten in der Schule
o Ärzte, Bahnhof, Supermarkt, Tankstelle und Apotheke in näherer Umgebung
o Wunderschöner Sternenhimmel, da in Nähe zum dunkelste Ort Deutschlands
o Viel Natur: Nähe zum Fluss Dosse, diversen Wäldern, hinter dem Grundstück
befinden sich freie Felder und Brachflächen
o Nähe zum Naturpark Westhavelland

Nachbarschaft:
o sehr freundliche, ruhige Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Exposé mit weiteren Bildern kann bei Angabe von vollständigen Kontaktdaten zugeschickt werden. Ebenso erfolgen Terminvereinbarung zur Besichtigung nur nach Angabe vollständiger Kontaktinformationen.
Ausgabe des Energieausweises bei Besichtigung.

Grundrisse:
- 888888888888888888888888888888888888888888888888888888 (Skizze Grundriss 1 )
- 888888888888888888888888888888888888888888888888888888 (Skizze Grundriss 2)
- 888888888888888888888888888888888888888888888888888888 (Skizze Grundriss 3)
- 888888888888888888888888888888888888888888888888888888 (Skizze Grundriss 4)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 888888