Privat & provisionsfrei: Wohnungen aus Portalen, Kleinanzeigen & Social Media kombiniert
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Wohnung - Bürgerstraße 40, 22081 Hamburg (Barmbek-Süd) - 40 m2
Kaltmiete
€ 990
von Flatbee vor 1 Tag gefunden | vor 7 Stunden auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer: +38% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Erstbezug nach Sanierung – Wohnen am Wasser: Idylle trifft Großstadt
Beschreibung
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Für den Hamburger Innenstadtbereich existiert eine relativ gute PKW-Parksituation.), direkt daran grenzen Grün und Wasser. In Laufweite befinden sich wie oben beschrieben alle erdenklichen Möglichkeiten der Erholung, Freizeitgestaltung und Güterversorgung.
Mietkonditionen
- Nettokaltmiete (NKM): 990 Euro
- keine Provision / Courtage, da direkt vom Eigentümer
- keine Abschlagszahlung
- kein Handgeld o.Ä.
- keine Mindestmietdauer (es gelten lediglich die üblichen 3 Monate Kündigungsfrist)
- keine Befristung
- keine rechtlichen Unklarheiten und Unsicherheiten, denn vermietet wird auf der Basis des bekannten und im Fachhandel erhältlichen Hamburger Mietvertrages
- Mietbeginn 15.12.2025
- Betriebskosten: 150 Euro (Heizung bereits enthalten)
- Mieter muss nur noch Verträge für Strom + Wasser abschließen
- Kaution: 3 NKM (=2970 Euro)
- Staffelmiete:
- Zum 1.1.2027 = +60 Euro (also NKM = 1050 Euro)
- Zum 1.1.2028 = +60 Euro (also NKM = 1110 Euro)
- Zum 1.1.2029 = +60 Euro (also NKM = 1170 Euro)
- Zum 1.1.2030 = +60 Euro (also NKM = 1230 Euro)
- Zum 1.1.2031 = +60 Euro (also NKM = 1290 Euro)
- Zum 1.1.2032 = +60 Euro (also NKM = 1350 Euro)
- Zum 1.1.2033 = +60 Euro (also NKM = 1410 Euro)
- Zum 1.1.2034 = +60 Euro (also NKM = 1470 Euro)
- Zum 1.1.2035 = +60 Euro (also NKM = 1530 Euro)
- Zum 1.1.2036 = +60 Euro (also NKM = 1590 Euro)
- ab 1.1.2037 = Indexmiete
Sonstiges
Unterlagen:
Wichtig: Bitte bringen Sie bei Interesse schon zur Besichtigung möglichst viele der unten aufgelisteten Dokumente mit (die zwei Seiten der Selbstauskunft finden Sie in dem Bild- und Dokumententeil der Anzeige).
1) Personalausweise in Kopie
2) Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate)
3) bei Studenten/Azubis bzw. keinem eigenen ausreichenden Einkommen eine Mietbürgschaft (z.B. der Eltern)
4) Bescheinigung des Arbeitgebers, dass das Arbeitsverhältnis länger als 6 Monate besteht und unbefristet ist (z.B. Arbeitsvertrag)
5) Schufa-Auskunft
6) die hier mit eingestellte Selbstauskunft
7) Ggf. Bestätigung vom Vorvermieter
