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Haus - Chiclana/Cadiz - 11130 - 208 m2  

Eigentum € 310000

Preis-Barometer:

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Villa mit Pool zu verkaufen in Spanien (Andalusien)


Beschreibung

Objektbeschreibung: Wenn Sie Ruhe suchen und dennoch alles in der Nähe haben möchten. Hier finden Sie Ihr legales Objekt! Anschauen, entscheiden und einziehen! Die Villa zeigt sich im Bestzustandmit sehr gepflegtem, abwechslungsreichem und liebevoll angelgtem Garten.Keine Renovierung nötig!! Stark reduzierter Preis! Grundstück: 1.535 qm Wohnfläche: 208 qm bebaute Fläche: 315 qm Baujahr: 2001 Objekt sehr gepflegt! Patio: 65 qm, gefliest, mit weißem Tor (Schmiedeeisen) zum Pool Pool: 48 qm, ( 5 m x 9,5 m, hinten 2,2 m tief) mit Gressiti - Steinen, innen großer Delphin, Rundtreppe mit Handlauf, Poolabdeckung mit Transportrolle, Innenbeleuchtung. Terrassen: große Poolterrasse, mit Außendusche aus Feldsteinen! Große, uneinsehbare Sonnenterrasse auf den Dach der Garage, ca. 30 qm, schön gefliest, drei kleinere Terrassen rund um die Villa Garage: Seperates Gebäude mit 30 qm und Treppe nach oben Poolhaus: für die Pooltechnik Wasserhaus: für die Pumpentechnik Schuppen : festes Gebäude, zwei Fenster mit Innenjalousetten, Wasseranschluss. Sie wurden von den Eigentümer sehr überlegt konzipiert. So wurden zum Beispiel zahlreiche Steckdosen und Lautsprecherbuchsen in Leerrohren verlegt. Auf dem Grundstück sind an verschiedenen Stellen zusätzliche Wasserentnahmestellen eingerichtet. Sehr praktisch! Aufteilung der Zimmer: 1)Gästezimmer 8,9 qm, mit bodentiefem Fester 2) kleiner Salon 14,6 qm, mit bodentiefem Fenster, geschlossener Ofen 3) Flur 7,8 qm, mit Einbauschrank und Haustür 4) Gästebad 3,3 qm, mit WC, Dusche, Waschtisch, Fenster mit Rollladen, gemauerte Ablagen, Spiegel 5) Esszimmer 8,9 qm, Fenster mit Rollladen, 6) Küche 7,7 qm, kompl. Einbauküche, Fenster mit Rollläden, Ausgangstür zum Patio 7) Büro oder Gästezimmer?? 8,3 qm, Fenster mit Rollläden 8) Flur 7,8 qm, Ausgang zum Patio 9) Badezimmer 9,5 qm, Eckbadewann, Dusche, Waschtisch, WC, gemauerte Ablagen, Spiegel, Fenster mit Rollläden, Elektroheizung an der Wand 10) Schlafzimmer 17,6 qm, Vollholz Einbauschrank, Klimaanlage (Konverter, Daikin), 2 Fenster mit Rollläden 11) Salon 41,0 qm, 2 bodentiefe Fenster, geschlossener Kamin mit Umluft, Ausgang zum Patio, Klimaanlage (Konverter, Daikin) 12) Gästezimmer 10,8 qm, Vollholz-Einbauschrank, Kimaanlage (Konverter, Daikin), Fenbster mit Rollladen 13) Porche 8,3 qm, überdachter Eingang 14) Sommerküche 13,5 qm, mit gemauertem Grill, Gasherd, Späle, Fenster mit Rollladen, insgesamt überdacht 15) Patio 65,0 qm, Innenhof mit schmiedeeisernem Tor zum Poolbereich 16) Porche 7,0 qm, überdacter Sitzplatz am Pool 17) Garage 30,0 qm, mit Tor, Fenster mit Rollladen und Treppenaufgang zur Dachterrasse 18) Schuppen 23,7 qm, festes Gebäude, zwei Fenster mit Innenjalousetten, Wasseranschluss, Waschmaschine, 19) Pool 47,5 qm, gefliest, beleuchtet, mit Poolabdeckung, Rundtreppe mit Handlauf, daneben Aussendusche und gemauerter Sitzplatz aus Tisch und vier Bänken 20) Haus für Pooltechnik 21) Haus für Wasserpumpentechnik Das Grundstück selbst ist durch eine Mauer hin nach außen hin geschützt und verfügt über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor und einen seperaten Eingang, ebenfalls elektrisch zu öffnen. Es gibt eine
Gegensprechanlage. Wirtschaftliches: Nebenkosten, wie in Deutschland, gibt es in Spanien nicht. Für dieses Objekt werden von der Communidad (Gemeinde) berechnet: Monatlich ca. 13,-- € für die Müllentsorgung Keine Kosten für Rundfunk und TV. Steuern, für das Haus, betragen jährlich ca. 350,-- € Strom: Aufgrund des Doppelzählers, den wir einbauen ließen, sind die Kosten sehr niedrig! (Tag-u. Nachttarif). Obwohl wir viele Elektrogeräte, den Pool, PC, TV u. s. w. regelmässig nutzen, zahlen wir nur 60.-- bis 80.-€ im Monat. (Ist natürlich vom persönlichen Verbrauch abhängig) Energieeffizienzklasse : liegt vor - ist in Spanien nicht vergleichbar mit Deutschland Die Möbel können (nach Absprache) übernommen werden. (bis auf einige sehr private Stücke) Besichtigung und Übergabe nach Absprache, auch kurzfristig möglich. Wir sollten miteinander sprechen! Interesse geweckt? Melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung.
Ansprechpartner: Susanne Hottendorff
Deutsches Telefon: 04193-7507050 E-Mail: S.Hottendorff@web.de