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Wohnung - Augsburg / Göggingen - 86199 - m2   premium_badge
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Kaltmiete Auf Anfrage

Auf Anfrage

**GÖGGINGEN** Lichtdurchflutete und großzügige 2 ZKB- Dachgeschosswohnung mit Wintergarten

Beschreibung

Das sehr gepflegte Wohnhaus erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus 11 Wohneinheiten. Das Objekt ist komplett Unterkellert und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und KFZ- Stellplätze im freien direkt vor dem Haus.Die lichtdurchflutete, großzügige und gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Fußbodenheizung, besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzendem offenem Wintergarten, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Duschwanne und Badewanne, Küche mit Einbauküche (KANN vom Vormieter gegen eine faire Ablöse übernommen werden), Diele, Flur, Kellerabteil, einem Wasch-/ Trockenraum und einem Tiefgargenstellplatz.Objekt befindet sich in Augsburg im Stadtteil Göggingen. Sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken, etc. in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur einige Gehminuten entfernt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Augsburger Innenstadt oder die B17 Auffahrt mit Anbindung an die A8 und A96. Göggingen ist sehr lebenswert, weil Natur und auch viele Freizeitangebote sich aneinander gliedern. Einige Interessante Ausflugsmöglichkeiten sind: -Das Kurhaus mit einem weitläufigem Park sowie mit dem Kurhaustheater. -Der Roy Black Gedächtnisstein am Klausenberg -Die Wertachauen - Die Felder im Süden - Das Gögginger Wäldchen an der Wertach - Das Neudekermuseum in der Von Cobresstr. - Die Kirchen ( kath. St Georg und Michael, evang. die Erlöserkirche) - Der Gögginger Park ist einer der größten in Augsburg. Im Park befindet sich ein großer Spielplatz, sowie Sportmöglichkeiten z.B. Tischtennis, Basketball, Bocciabahn, und die Wiese zum Fußball spielen. Außerdem befindet sich in der Mitte des vorderen Teils der große Teich mit Enten und vielen Fischsorten, der immer mit durchlaufendem Wasser befüllt und versorgt werden. Auf dem See kann im Winter sehr gut Eis gelaufen werden.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2018. Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Tiefgaragenstellplatz: Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 50,- und ist nicht in der Miete enthalten. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2018. Endenergieverbrauch beträgt 136 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Einbauküche: Die einfache Einbauküche KANN auf Wunsch vom Vormieter gegen einen faire Ablöse von EUR 550.-übernommen werden. Sonstiges: Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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