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Wohnung - Augsburg / Zentrum - 86150 - 35 m2   premium_badge
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Kaltmiete € 480

Warmmiete (Kaltmiete + NK) € 580

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**STADTMITTE** Moderne 1-ZKB Wohnung im Herzen von Augsburg

Beschreibung

Das im Jahr 888888888 kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über vier Etagen. Durch die umfangreiche Sanierung befindet sich das Gebäude technisch und energetisch auf dem neuersten Stand der Technik und ist vergleichbar mit einem Neubau. Es wurde ausgestattet mit neuen Kunststofffenstern, einer neuen Fernwärmeheizanlage, sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert.Die moderne und ruhig gelegene Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (OHNE Aufzug) und besteht aus einem Wohn-/ Schlafbereich mit angrenzender offener Küche mit Einbauküche (OHNE Ablöse), Balkon, Bad mit Duschwanne, Diele und einem Kellerabteil.Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße der Maximilianstrasse in der Dominikanergasse im Herzen von Augsburg (Stadtmitte). Sehr gute Infrastruktur. Die Fußgängerzone und die City-Gallerie mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc. erreichen Sie in ca. 3-5 Gehminuten. Schulen und Weiterbildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr zentrale Lage erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten alle Stadtteile von Augsburg. Bushaltestelle um die Ecke.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2024. Endenergiebedarf beträgt 180.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2024. Endenergiebedarf beträgt 180.30 kwh/(m2*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Sonstiges: Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.