Haus - Greifenstein - 35753 - 204 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Eigentum € 99500

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Beschreibung

Dieses Wohn - und Geschäftshaus befindet sich in Greifenstein - Arborn und wurde in den letzten 30 Jahren im Erdgeschoss als Dorfgasthaus genutzt und betrieben. Nun wird nach einem Nachfolger gesucht, entweder als Betreiber der Gaststätte, da die komplett notwendige Ausstattung vorhanden ist ( Siehe Fotos ), aber es ist durchaus eine andere Nutzung möglich, so könnten die Räume im EG des Hauses sicherlich auch zu Wohnzwecken umgestaltet werden, oder als Büro bzw. Lagerräume umgenutzt werden. Diese Immobilie bietet zu einem sehr attraktivem Preis eine ideale Kombination zwischen Gewerbe und Wohnen, lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie jederzeit gerne einen Termin zur Besichtigung ! Da für die Immobile kein Denkmalschutz besteht, sind eventuelle Umbau - / Renovierungsmaßnahmen unproblematisch umzusetzen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine derzeitige Gewerbefläche von ca. 103,39 m², zuzüglich 3 Lagerräumen von ca. 45 m². Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt: 1. Gastraum = ca. 32,68 m² 2. Gastraum = ca. 22,18 m² 3.Nebenraum = ca. 10,12 m² 4.Küche = ca. 15,37 m² 5.Vorratsraum = ca. 9,68 m² 6.Toiletten Damen + Herren = ca. 8,09 m² 7. Eingangsflur = ca. 6,60 m² Gesamtfläche = ca. 103,39 m² Gewerbefläche Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 101,06 m² große 4 Zimmer Wohnung, welche wie folgt aufgeteilt ist: 1. Wohnzimmer = ca. 28,42 m² 2. Schlafen = ca. 22,32 m² 3. Schlafen/Kind = ca. 14,94 m² 4 Schlafen/Kind = ca. 13,01 m² 5. Bad = ca. 5,35 m² 6. WC = ca. 3,04 m² 7. Flur = ca. 4,29 m² 8. Abstellraum = ca. 25,53 m ² Gesamtwohnfläche 1.OG = ca. 101,06 m²+ 6 PKW Stellplätze am Haus + Komplette Gaststätteneinrichtung + Getrennter Nichtraucherbereich + Komplette Gastroküche + 2 Kaminöfen für Holz im EG + OG verbaut + Biergarten vorm HausDie Großgemeinde Greifenstein setzt sich aus 10 Ortsteilen zusammen und es leben zur Zeit ca. 7000 Einwohner i der Gemeinde. Das Haus befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Arborn. Greifenstein ist weit über die Landesgrenzen durch seine beiden Burgen bekannt. Im größten Ortsteil, Greifenstein befindet sich in der Burg, das Museum Glockenwelt - Burg Greifenstein, sowie eine prunkvolle Barockkirche ! Im Burgmuseum befindet sich die größte und somit bedeutendste Glockensammlung in Europa, mit über 100 Glocken. In den historischen Räumlichkeiten der Burg, können Events und Veranstaltungen, von Hochzeiten bis zur Taufe organisiert werden. Es gibt verteilt auf 3 Ortsteile 3 Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen, können in Herborn, Ehringshausen oder Wetzlar besucht werden. Die Gesamtschule in Driedorf ist in 6 KM zu erreichen. Die Schulen sind über das Schulbusnetz gut angebunden. Für Familien könnte das Angebot an Sport - Vereinen, welche in allen Facetten angeboten wird, von Interesse sein. Ansonsten ist die Nahversorgung durch einen Supermarkt, Apotheke, Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Bankfilialen, Tankstelle in wenigen Minuten abgedeckt bzw. zu erreichen. Alles weiter notwendige, findet man in großer Vielfalt in wenigen KM Entfernung in Herborn, Wetzlar, Weilburg oder auch Braunfels. Für Berufspendler ist die A 45 in ca. 12 KM in Richtung Frankfurt - Dortmund zu erreichen. Über die B 49 erreicht man in ca. 20 KM Limburg und die A 3 in Richtung Köln / Koblenz oder Wiesbaden / Mainz / Frankfurt.+ WAS TUN WIR FÜR SIE ALS KÄUFER ? + WIR BRINGEN SIE ANS ZIEL ! X Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem guten Preis -/ Leistungsverhältnis stehen. X Im weiteren Verlauf, können wir uns auf Wunsch, um Ihren Finanzierungsbedarf kümmern, da wir sehr gute Kontakte zu einem Bank unabhängigen Finanzierungsbüro, mit großer Erfahrung pflegen. X Wir prüfen den Kaufvertragsentwurf, geben Ihnen Hilfestellung und begleiten Sie zum Notartermin. X Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf, von der Suche Ihrer Wunschimmobilie, bis zum Einzug und darüber hinaus !

Impressum des Anbieters:

Kontakt und weitere Informationen nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar

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