- Wetzlar - 35578 - 0 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

€ 295000

Vor 2 Tagen aktualisiert

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Beschreibung

+++++++ UM IHRE ANFRAGE SCHNELLSTENS BEARBEITEN ZU KÖNNEN, BEACHTEN SIE BITTE UNBEDINGT DEN HINWEDIS UNTER DEM PUNKT " BESONDERES " !! ++++++++ Eine seltene Gelegenheit bietet der Kauf dieser über Jahrzehnte eingeführten und bei vielen Stammgästen beliebten Bier und Raucherkneipe, sie bietet seinen neuen Besitzern eine hervorragende Grundlage für eine solide und langfristige Existenzgrundlage ! +++++ Die Gaststätte wird Brauereifrei übergeben +++++ In bester Altstadtlage, in der schönen Fußgängerzone von Wetzlar, befindet sich das zum Verkauf stehende Wohn -/ Geschäftshaus. Auf ca. 53 m³ Gastrofläche im EG des Hauses können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und gerne kurzfristig mit dieser urgemütlichen Kneipe durchstarten !? Da die Kneipe auch komplett ausgestattet übergeben wird, wäre natürlich eine nahtlose Übergabe möglich. Das Haus verfügt über folgende Flächenaufteilung: 1. Erdgeschoss = ca. 53 m² Gewerbefläche " Pintchen " 2. 1.Obergeschoss = ca. 44,5 m² Wohnfläche 3. 2. Obergeschoss = ca. 35 m³ Wohnfläche 4. Dachgeschoss = ca. 35 m² Wohnfläche 5. Kellergeschoss = ca. 21,0 m² Nutzfläche als Getränkekeller 6. Dachboden = ca. 20 m² Nutzfläche Vermietbare Gesamtfläche: ca. 167,5 m² 1 x Gewerbefläche ca. 53 m² 1 x Wohnfläche ca. 114,5 m²+ Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 53 m³ das komplett ausgestattete Lokal + 1 OG = Wohnen, Küche und Bad + 2. OG = Schlafen + DG = SchlafenIn sehr guter Lage der Wetzlarer Altstadt befindet sich das unter Denkmalschutz stehende Wohn -/ und Gewerbeobjekt, in der schönen Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zum Dom. Durch die gute Lage in der Fußgängerzone, ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert vorhanden ! Als Oberzentrum in Mittelhessen gelegen, verfügt Wetzlar mit seinen ca. 54000 Einwohnern , über eine große Anziehungskraft und Reichweite, weit über die Stadtgrenzen hinaus. Als Goethe und Optikstadt an der Lahn, zieht die Stadt, durch seine Attraktivität, jährlich unzählige Besucher an. Die schöne Altstadt wird von vielen Kanu -/ Rad und Wandertouristen aus dem In und Ausland aufgesucht.Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung der Immobilie nur möglich ist, sobald uns eine kurze formlose Bestätigung Ihrer Bank, über die mögliche Finanzierung des Kauf - Objektes vorliegt. Wir benötigen weiterhin auch Ihre kompletten Kontaktdaten mit der Angabe einer Telefonnummer, so können wir weiteres besprechen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren !

Impressum des Anbieters:

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