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Haus - Köln - 51147 - 95 m2   premium_badge
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Kaltmiete € 2200

Warmmiete (Kaltmiete + NK) € 2650

Preis-Barometer: +45% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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Juwel in Köln-Wahn möbliert zu vermieten – Reihenendhaus mit Garten, Garage und Stellplatz

Beschreibung

Menschen, denen sowohl eine naturnahe Lage als auch eine erstklassige Verkehrsanbindung wichtig sind, werden dieses Schmuckstück zu schätzen wissen! Das Haus ist perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine voll eingerichtete Küche (Poggenpohl)und ein Gäste-WC. Großzügig präsentiert sich der Wohn-Essbereich auf zwei Ebenen mit hoher Pultdecke. An das Wohnzimmer schließt sich ein Büro mit Blick in den Garten an. Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Bad mit Dusche, ein Gäste/Jugendzimmer. Das Haus ist liebevoll eingerichtet - die stilvolle, klassisch-elegante und sehr hochwertige Möblierung strahlt Komfort und Wärme aus. Große Fenster lassen viel Licht ein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich hat man Zugang zur Terrasse (Südwest) und zum gepflegten Garten. Im Souterrain befinden sich ein Vorratsraum und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Die komfortable und großzügige Ausstattung macht es leicht, sich sofort zu Hause zu fühlen. Erstbezug nach Grundrenovierung. Ein Stellplatz sowie eine Garage sind vorhanden. Wohnfläche 95qm + Wirtschaftsräume. Ausstattung: Exklusive, stilvolle Möblierung. Komplett eingerichtete Küche mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Geschirr, Kaffeemaschine, Toaster und vielem mehr. Böden: Parkett, Fliesen, Vinyl-Designboden (neu). Handtücher, Bettwäsche, Decken. Waschmaschine, Trockner, großer Tiefkühlschrank. WLAN-Internetanschluss. Gartenmöbel. Ölheizung. Lage: Ein großer Pluspunkt des Hauses ist die hervorragende Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit Einfamilienhäusern, dabei sehr zentral. Das Zentrum von Köln-Wahn ist in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Restaurants, Cafés, Fitnessstudio, ebenso eine Bushaltestelle. Der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind 5 Minuten entfernt. Bis zum Schulzentrum (Gymnasium, Realschule) mit Schwimmbad ist es nur ca. 1 km. Die Wohnstraße mündet ins Grüne: das angrenzende Naherholungsgebiet lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen ein. Ein 10minütiger Spaziergang führt zum Sportclub Köln-Wahn mit seinen ausgedehnten Golf-, Tennis und Bogensportanlagen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wahner Heide für weitere Outdoor-Aktivitäten ist wenige Autominuten entfernt. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Flughafen ist nur eine S-Bahn-Haltestelle entfernt (ca. 7 km) – dennoch gibt es keine Beeinträchtigung durch Fluglärm. In ca. 20 Min. ist man mit dem Auto in der Kölner City. Endreinigung: einmalig 120,-€. Mindestmietdauer 6 Monate. Zur Bonitätsprüfung benötigen wir folgende Unterlagen: Selbstauskunft, Umfangreiche Schufa Bonitätsauskunft, letzte beiden Gehaltsabrechnungen (alternativ bei neuer Arbeitsstelle den Arbeitsvertrag), Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite).