Wohnung - Paderborn - 33102 - 100 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Kaltmiete € 700

Warmmiete (Kaltmiete + NK) € 780

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Beschreibung

Die 100m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschossgeschoss eines im Jahre 1954 erbauten Mehrfamilienhauses. Kernsaniert wurde die komplette Immobilie im Jahr 2014. Diese Obergeschosswohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Wohn- Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zudem haben Sie aus der Küche ein Balkon und im Keller einen privaten Kellerraum, der als Nutzraum verwendet werden kann. Alle Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und im hellen Farbton gehalten. Der Bodenbelag im Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet. Zudem sind diese Zimmer geräumig und durch die doppelflügigen Fensterfronten hell und sorgen für eine wohltuende Atmosphäre. Das Badezimmer sowie die Küche und der Flur sind mit hellen Fliesen verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die ohne weiteres direkt bezugsfrei ist. Das Tageslichtbadezimmer wurde vollständig mit hellen Fliesen verlegt. Das bestehende Mobiliar gehört dem Vermieter und kann problemlos von Ihnen verwendet werden. Die Küche bietet Ihnen genügend Raum, für eine große Küchenzeile und eine Essecke. Eine Küchenzeile mit E-Geräten steht Ihnen in dieser Wohnung bereits zur Verfügung. Diese kann durch einen Aufpreis von Ihnen erworben werden. Den Balkon erreichen Sie aus der Küche. Von hier aus haben Sie einen Ausblick ins Grüne, wo Sie den Alltag in Ruhe ausklingen lassen können. Wohnfläche: Wohnzimmer ca. 50 m² Schlafzimmer ca. 25 m² Küche etwa 15 m² Badezimmer ca. 10 m²+ gepflegtes ruhiges 6-Parteienhaus im Riemekeviertel + Baujahr 1954, aber stetig modernisiert und 2014 komplett saniert + Zimmeranzahl: 2,5 + ca. 100 m² Wohnfläche und 10 m² Nutzfläche + 2. Obergeschoss + Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Badgarnitur vom Vermieter + Balkon in ruhiger Lage zum Garten hinaus + Einbaugarderobe + Abstellkammer/Speisekammer in der Küche + Stauräume + Kellerraum und Fahrradkeller + Gaszentralheizung + Nebenkosten 80,00 € + Heizkosten ca. 50,00 €Wohnen Sie im Herzen der Innenstadt! Von Ihrer neuen Wohnung aus sind es bis zum Westerntor zu Fuß gerade einmal 5 Minuten. Die Fürstenberg-Realschule liegt nur 50 m entfernt, der Riemekepark 400 m. Einen Bäcker und zwei Discounter erreichen Sie in der Rathenaustraße fußläufig in ca. 12 Minuten. Ein großer Supermarkt mit Bäcker, Fleischerei, Blumengeschäft und eine Apotheke befinden sich nur 8 Gehminuten entfernt in der Nähe des Bahnhofes. Weitere Bäckereien, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahllose Cafés, Restaurants und Imbisseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig teilweise in 5-10 Minuten Umkreis. Für weitere Wege empfiehlt sich das Fahrrad oder das gut ausgebaute Padersprinternetz, über das Sie nicht nur die Innenstadt Paderborns, sondern das gesamte Stadtgebiet problemlos erreichen können.Die EBK sollte zu einem Preis von 700,00 € vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Die Badmöbel gehören zur Wohnung. Die Nebenkosten belaufen sich auf 80,00 €, dazu kommen etwa 50,00 € an Heizkosten. Haustiere sind nicht gestattet! Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung. Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern. Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website 888888888888888888888888888888 Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick. Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

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