Haus - Landsberg am Lech - 86899 - 168 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Eigentum € 1295000

Vor 7 Stunden inseriert

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Beschreibung

Hochwertige, attraktive und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, PV-Anlage, Speicher, Wallbox & Traumgarten in Landsberg am Lech Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, zukunftsorientierte Ausstattung. Auf ca. 168 m² Wohnfläche und einem 516 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dieses besondere Objekt überzeugt auf der ganzen Linie, denn die einzigartige Lage in Landsberg Ost und die Flexibilität dieser Immobilie sucht Ihres Gleichen. In einer ruhigen Seitenstraße, unweit des Landsberger Quartierspark und In-Center, reiht sich dieses Anwesen in ein Wohngebiet mit Einfamilien- und Doppelhäusern ein. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als zusätzliche Einnahmequelle, für Familienangehörige oder als Homeoffice. Dieses ist aktuell bis Ende Juni 2026 möbliert vermietet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend modernisiert – insbesondere im Bereich Energieeffizienz. Alle Räume im EG sind barrierefrei zugänglich. Im Obergeschoß ist die Raumaufteilung ähnlich, nur mit Balkon. Im DG ist ein weiteres Zimmer mit Galerie verfügbar. Willkommen in der 'Wohlfühlstadt' Eine Umfrage des Sterns bestätigte, was viele Besucher schon immer gesagt haben: In Landsberg lässt es sich gut leben. Sehr gut sogar. Landsberg gehört zu den zwei Städten und Regionen in Deutschland mit der höchsten Lebensqualität. Gründe dafür sich hier besonders wohl zu fühlen, gibt es viele: In der überschaubaren Stadt verbinden sich Tradition und lebendige Gegenwart. Die schöne Altstadt mit ihren Kunstschätzen wird mit Liebe und Sachverstand gepflegt, interessante moderne Bauten bereichern das Stadtbild. In Landsberg wird es das ganze Jahr über nicht langweilig. Dafür sorgen attraktive Kulturveranstaltungen auf hohem Niveau, kleine und große Feste und vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Wer einkaufen will, findet ein erstaunlich vielfältiges Angebot. Zum Wohlfühlen gehört auch das 'Einkehren', wie wir in Bayern sagen, in den gemütlichen alten Gasthäusern, eine ruhige Stunde im Café oder ein Treff in einer der originellen Kneipen. Im Sommer sitzen die Gäste auf den Plätzen der Stadt im Schatten der alten Gemäuer oder unter den großen Kastanien am Lech Ufer. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet diese bei Spaziergängen und Wanderungen in der Naturlandschaft des Lechtals mit einsamen Seen und Wäldern. Und noch ein großer Vorzug: München und Augsburg sind nicht weit, der Ammersee und die Alpen liegen fast vor der Haustüre. Wo sich die Urlauber aus so vielen Gründen wohl fühlen, ist auch ein guter Platz, um zu leben. Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Landsberg Ost. In unmittelbarer Nähe befindet sich fußläufig eine Stadtbushaltestelle und das Einkaufscenter "In-Center", mit Supermarkt, Baumarkt, Media Markt, Bäcker, Metzger, ALDI, LIDL, Ärzte und vielem mehr.

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