Wohnung - Berlin - 12555 - 81 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Kaltmiete € 645

Warmmiete (Kaltmiete + NK) € 843

Vor 1 Tag inseriert

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Beschreibung

Dieser Erstbezug mit besonders hoher Energieeffizienz (KfW 55 Standard) liegt am Spreeufer in Berlin-Köpernick in einem Neubauquartier auf dem insgesamt ca. 380 Wohnungen auf einer Gesamtfläche von 24.300 m² – aufgeteilt in mehrere Baufelder – mit direktem Bezug zum Wasser errichtet wurde. Der Name Spindlersfeld des Wohnquartiers entstand im Jahre 1871 durch die von dem Unternehmer Wilhelm Spindler errichtete Chemische Reinigung, Wäscherei und Färberei. Wilhelm Spindler gründete darüber hinaus die sogenannten „Spindlerbauten“, indem er in direkter Nähe seiner Wäschefabriken auch eine Arbeitersiedlung mit preiswerten Wohnungen errichten ließ, die heute unter Denkmalschutz aufwendig saniert werden. Die Architektur des Neubauquartiers orientiert sich weiterhin durch Verwendung eines roten Fassadensteins an die damals geschaffenen Denkmaleigenschaften. Das helle 3-Zimmer-Apartment inkl. Hauswirtschaftsraum mit hochwertiger Ausstattung und sehr hohen Anforderungen an den Primärenergiebedarf befindet sich in einem viergeschossigen freistehenden Mehrfamilienhaus, in dem 21 Wohnungen von 32 m² bis 128 m² errichtet wurden. Dieses Wohnungsjuwel mit knapp 81 m² Wohnfläche, Balkon, bodentiefen Schallschutz-Kunststofffenstern und Eiche-Parkettfußboden liegt in den oberen Etagen. Umgeben von viel Grün in ruhiger Seitenstraße mit einer aufgelockerten Bebauung auf einem parkähnlichen Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Spree. Durch den gut durchdachten Grundriss teilt sich das 3-Zimmer-Apartment optimal auf und eignet sich besonders für Singles und Paare mit und ohne Kinder. Auch die Voraussetzungen für Homeoffice sind aufgrund der perfekten Raumaufteilung sehr gut möglich. Die moderne Einbauküche ist mit einem integrierten Dunstabzug und weiteren Markengeräten der Marke Miele oder AEG ausgestattet. Durch die Verbindung zum Wohnbereich mit anliegendem Balkon lädt die Küche besonders zum gemeinsamen Kochen ein. Das Wohnkonzept ist durch die raumoptimierte Aufteilung ideal zu nutzen und bietet zur Einrichtung optimalen Platz. Abgerundet wird dieses Angebot durch das elegante Duschbad, welches über eine Walk-in-Rainshower, hochwertige Sanitär Ausstattung samt modernster Armaturen verfügt. Dieses knapp 81 m² helle Apartment im Erstbezug bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad sowie einen Balkon, die miteinander barrierefrei verbunden sind, mit einem Blick in eine großzügige grüne Wohnparkanlage in direkter Nähe zum Wasser. Die Mehrfamilienhäuser sind mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Das Gebäude ist nicht direkt unterkellert. In den Erdgeschossen befinden sich jeweils 9 Parkplätze, die je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden können. Parkmöglichkeiten findet man aber auch in den Seitenstraßen des 24.300 m² großen Grundstücks. Bewohnerkeller, Fahrradraum und Kinderwagenraum sowie Hausanschluss- und Müllraum stehen zur Verfügung. Die innenliegenden Fahrradräume bieten die Möglichkeit zum Laden von E-Bikes. Zudem sind einige Stellplätze für Lastenfahrräder vorgesehen. In unmittelbarer Nähe befinden sich 3 Kitas und Spielplätze.

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