Haus - Brunstorf - 21524 - 110 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Eigentum € 379000

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Beschreibung

Doppelhaushälfte in Brunstorf, mit Landhaus-Charme direkt am Sachsenwald – ein Juwel für Familien! Wohnfläche: ca. 110 m² Zimmer: 5 Bäder: 2 (eines davon vorbereitet, mit allen Anschlüssen) Grundstück: ca. 870 m² – sehr großer Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Highlights: Einziehen und wohlfühlen! ( Es sind noch einige relativ kleine Baumaßnahmen zu machen) Neue Elektrik und moderne, hydraulische Anschlüsse Hochwertige Ausstattung: Travertin-Fliesen, Eichendielen, Porzellansteckdosen, Naturholzdecke Edle Mahagoni-Fenster, gemütlicher Kamin, offene Landhausküche Fußbodenheizung für wohlige Wärme im ganzen Haus Helles Wohnambiente dank idealer Lichtverhältnisse den ganzen Tag Gesundes Raumklima durch natürliche Baustoffe und viel Holz Teilweise unterkellert – ideal als Stauraum oder für Hobbys Garten & Außenbereich: Das ca. 870 m² große Grundstück bietet viel Raum für Entfaltung – ob Gemüsebeete, Spielbereiche oder eine blühende Oase der Ruhe. Im hinteren Bereich stehen noch einige alte Schuppen, die abrissreif sind, und es herrscht ein wenig Chaos. Doch genau darin liegt der besondere Reiz: Für Gartenliebhaber und kreative Köpfe bietet sich hier die Chance, ein ganz persönliches Paradies zu erschaffen. Lage & Umgebung: Idyllisch gelegen – direkt am Sachsenwald Pferdehof gegenüber, frische Eier und Honig von den Nachbarn Jeden Morgen Vogelgezwitscher inklusive Tolle Nachbarschaft, kaum Verkehr – perfekt für Familien mit Kindern Im Sommer angenehm kühl, im Winter behaglich warm Fazit: Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint rustikale Landhaus-Ästhetik mit modernem Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder kreativen Gestalten. Wer die Natur liebt, ein ruhiges Umfeld schätzt und sich ein Zuhause mit Seele wünscht, wird hier fündig. Baumaßnahmen die zwischen Jahr 2022 und Jahr 2044 durchgeführt sind: - Neuer Stromanschluss - Neuer Wasseranschluss - Neuer Internetanschluss (Lichtwellenleiter) -Komplett neue Elektrik mit Schaltschrank für 2 Zähler, und hochwertige Keramik-Steckdosen - Komplett neue Hydraulik mit Kupfer-Rohren - Komplett neues Abfluss System - Neue Dachdämmung mit 180 mm hochwertige Isover Wolle und 20 mm Steico Platten - Neues Beton in Erdgeschoss für Fußbodenheizung Vorbereitung - Neue Fussbodendämmung mit XPS-Platten - Komplett neue Fußbodenheizung in Erdgeschoss - Komplett neue Fußbodenheizung in Obergeschoß Trockenbau System mit femacell - Platten - Neuer Estrich im Erdgeschoß - neue Travertin-Fliesen in Erdgeschoß - Wände komplett neu verputzt in Erdgeschoß - Neue Trockenbau- Wände in Obergeschoß - Neue Eichendielen in Obergeschoß - Neuer hochwertiger Kamin von Aduro - Neue Holzdecke mit teilweise alten Dielen und 50 mm zusätzlichen Zwischen-Dämmung - Neues Bad in Obergeschoss mit Dusche WC. Etc. - Bad unten eines mit allen Anschlüssen und Badewanne, vorbereitet - Neue Hochwertige Küche mit allen Geräten - Renovierte alte Holztreppe Baumaßnahmen die noch zu tun sind: - Bad unten - Türen mit Zargen - Fensterbänke - Thermostate - Diverse Schuppen im Hintergarten - Von privat – wir bitten ausdrücklich um keine Makleranfragen

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