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German

Wohnung - Potsdam - 14473 - 101 m2   premium_badge
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Kaltmiete € 1800

Warmmiete (Kaltmiete + NK) € 2100
Vor 6 Stunden aktualisiert

Preis-Barometer: +5% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+5%

4 Zimmer Wohnung miete

Beschreibung

Diese Wohnung in der Speicherstadt Potsdam hat zwei Balkone (1 nach vorne zur Straßenseite und 1 nach hinten mit herrlicher Aussicht ins Baumgrün). Nur 150 Meter werden zur Neustädter Havelbucht benötigt, wo u.a. eine Grünfläche mit Spielplatz zur Verfügung steht. Zudem hat es einen eigenen eingezäunten Spielplatz hinter dem eigenen Haus. Die sich bietende Erholungsqualität der Umgebung ist enorm. Auf kurzen Wegen sind Bootsanleger, der Templiner See und Waldgebiete erreichbar. Herrliche Uferwege zwischen Wasser und Potsdamer Forst Süd führen z.B. zum Strandbad Templin. Bereits nach 450 Metern sind Bus- und Tramstationen sowie der Hauptbahnhof verfügbar. Im direkten Umfeld kann flott eingekauft, ein Lokal, Kino oder das Sport- und Freizeitbad besucht werden. Oder es geht weiter nördlich in die Innenstadt, z.B. in das schöne Holländische Viertel oder auf die geschäftige Brandenburger Straße Richtung Luisenplatz. Bereits nach 10 Km ist die Autobahn A10 – Berliner Ring – befahrbar. Zudem wurde bereits Glasfasernetz eingebaut, die eine schnelle Internetverbindung sicherstellt. Zurzeit besteht diese lichtdurchflutete Wohnung aus einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei behaglichen Schlafzimmern, einem taghellen Badezimmer, zwei Balkons und einem Flur. Stand heute hat es 2 sehr geräumige Schlafzimmer und 1 grosses Wohnzimmer. Das geräumige Schlafzimmer mit Zugang auf den großen Westbalkon lässt sich auf Wunsch in zwei Zimmer teilen, somit gäbe es 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer. Die Küche führt auf den Balkon in die Morgensonne. Beide Balkons bieten eine ca. 30m2 umfassende Außenfläche. Fußbodenheizung wurde überall verlegt. Die Miete beträgt kalt 1800 Euro, die Nebenkosten belaufen sich bei 4-5 Personen auf ca. 300 Euro monatlich. Die Wohnung kann ab 01.04.2026 gemietet werden, allenfalls auch einen anderen Mietbeginn möglich. Ein Stellplatz kann gegen eine Zusatzgebühr dazu gemietet werden.