Wohnung - Nordrhein-Westfalen - Lage - 32791 - 107 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Kaltmiete € 1348

Warmmiete (Kaltmiete + NK) € 1682

Vor 12 Stunden inseriert

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Dieses exklusive 107,4 qm² Penthouse im hochwertigen Neubau vereint modernen Komfort, stilvolles Design und nachhaltige Technik auf höchstem Niveau. Mit drei großzügigen Zimmern, einer offenen Wohnküche und einem beeindruckenden Balkon bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer begehrten Lage. Das barrierefreie Design, der Aufzug und die moderne Ausstattung machen dieses Penthouse zu einem besonderen Ort. Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche – perfekt für gesellige Abende und kulinarische Highlights • Zwei helle Schlafzimmer, ideal für Familie, Gäste oder Home-Office • Modernes Gäste-WC für zusätzlichen Komfort • Elegantes Badezimmer mit Tageslicht • Separater Abstellraum für Stauraum und Organisation • Flur mit barrierefreiem Zugang zu allen Räumen Ausstattung & Highlights: • Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug, der direkt in die Penthouse-Etage führt • Großzügiger Balkon mit Platz für Lounge-Möbel und Pflanzen – ideal für entspannte Stunden im Freien • Fußbodenheizung in allen Räumen • Offene, moderne Küche • Hochwertige Fenster und exzellente Isolierung für optimale Energieeffizienz • Beheizung durch eine innovative Bio-Gas-Heizung – umweltfreundlich und zukunftsweisend • Eigener Stellplatz am Haus (monatliche Miete zusätzlich 60,00€) • Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung für ein luxuriöses Wohngefühl Besondere Merkmale: • Penthouse-Lage mit beeindruckendem Ausblick und viel Tageslicht • Nachhaltiges Wohnen durch moderne Bio-Gas-Heizung • Barrierefreiheit für höchsten Komfort und Flexibilität • Hochwertige Verarbeitung und stilvolle Details für ein exklusives Ambiente • Ruhige, dennoch zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die Innenstadt ist fußläufig sehr gut erreichbar und lädt zum gemütlichen Kaffee trinken ein. Außerdem befinden sich in der Nähe Ärzte, sodass die medizinische Versorgung bequem gewährleistet ist. Der nahegelegene Park bietet schöne Gelegenheiten zum Spazierengehen und Entspannen. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte erleichtert. Sonstiges: Der Einzugstermin ist ab dem 01.02.2026 möglich. Die Wohnung entspricht dem modernsten und effizientesten Standard und ist somit zukunftssicher. Der Energieausweis wird mit Fertigstellung des Hauses angefertigt und liegt bei Vertragsunterzeichnung vor. Mietkonditionen: Auf Wunsch des Eigentümers wird ein Staffelmietvertrag geschlossen, bei dem die Miete alle drei Jahre um 6 % erhöht wird. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Zudem fällt eine Kaution in Höhe von 2 Nettokaltmieten an. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, bitte ich Sie, sich mit einer kurzen Bewerbung zu Ihrer Person bei mir zu melden. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angaben zu Beruf/Tätigkeit und der Anzahl der einzuziehenden Personen nicht beantwortet werden können.

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