Wohnung - Fürstenfeldbruck - 82256 - 75 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Kaltmiete € 1575

Warmmiete (Kaltmiete + NK) € 1975

Vor 16 Stunden inseriert

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Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Schillerstraße 43 in Fürstenfeldbruck bietet ein Wohnambiente mit seltenem Charakter. Der Gartenanteil umschließt die Wohnung auf zwei Seiten und schafft viel Privatsphäre sowie ideale Bedingungen für alle, die Freude an Natur, Pflanzen und einem aktiven Gartenleben haben. Über die verglaste Terrassentür sowie einen separaten Gartenzugang gelangt man direkt in den privaten Außenbereich. Ein kleines Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer ist hell, großzügig und mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet. Alle Räume verfügen über Fenster, wodurch die gesamte Wohnung sehr freundlich und gut belichtet ist. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Die Küche ist separat begehbar. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster sowie ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss. Eine große Garage kann zu einem späteren Zeitpunkt zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld, einen schönen Garten und eine funktionale Raumaufteilung bevorzugen. Ausstattung Erdgeschoss, ca. 75 m² Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, alle Räume mit Fenster Sehr großer Gartenanteil auf zwei Seiten Verglaste Terrassentür und separater Zugang zum Garten Kleines Gartenhäuschen Kachelofen im Wohnzimmer Gas-Zentralheizung Fenster erneuert ca. 2005 Kellerraum mit Fenster Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller Heckenschnitt einmal jährlich Garage optional zu späterem Zeitpunkt anmietbar Frei ab 01.01.2025 oder 15.01.2025 Energieangaben Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1970 Modernisierungen: Gas-Zentralheizung 2005, Fenster erneuert 2005 Energieträger Gas Energieverbrauchskennwert ca. 145 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse E Warmwasser enthalten Mietkonditionen Nettokaltmiete 1.575,00 Euro (3 Jahre fest, anschließend Indexklausel) Heiz- und Nebenkostenpauschale 400,00 Euro Gesamtmiete 1.975,00 Euro Kaution 4.725,00 EuroDie Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Schillerstraße in 82256 Fürstenfeldbruck. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der S-Bahnhof Fürstenfeldbruck (S4) ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Fahrzeit nach München-Pasing beträgt rund 15 bis 20 Minuten, zum Münchner Hauptbahnhof etwa 25 bis 30 Minuten. Eine gute verkehrliche Anbindung besteht über die B471, B2 sowie die Autobahnen A8 und A99. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Edeka, Lidl, Bäckereien, Apotheke und Gastronomie befinden sich im näheren Umfeld. Die Innenstadt von Fürstenfeldbruck ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt und Dienstleistungsangebote. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Amperauen, Rad- und Spazierwege, das Klosterareal Fürstenfeld mit Park, Kulturhaus und Biergarten sowie Sportvereine und das Freibad an. Das Wohnumfeld ist ruhig, grün und bietet einen hohen Erholungswert.

Impressum des Anbieters:

Kontakt und weitere Informationen nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar

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