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German

Haus - Ratingen - 40882 - 135 m2   premium_badge
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Kaltmiete € 1980

Warmmiete (Kaltmiete + NK) € 2385

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Exklusives Townhouse in Düsseldorf-Nähe – Südgarten, Dachterrasse & TG-Direktzugang

Beschreibung

Dieses moderne und sehr gepflegte Townhouse in Ratingen-Ost bietet hochwertiges Wohnen auf zwei Etagen – perfekt für Paare, Familien und Pendler, die die Nähe zu Düsseldorf schätzen, ohne auf Ruhe und Grün zu verzichten. Die Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Architektur, eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung und die seltene Kombination aus Südgarten, großer Dachterrasse und direktem Zugang aus der Tiefgarage ins Haus. Mit ca. 135 m² Wohnfläche und voll ausgebautem Keller bietet das Haus viel Flexibilität, Komfort und Raum. Lage Ratingen-Ost gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist ruhig, grün und familienfreundlich, gleichzeitig hervorragend angebunden: • Düsseldorf Hauptbahnhof: ca. 12 km • Düsseldorfer Altstadt: ca. 20 Minuten • Flughafen Düsseldorf: ca. 11 km • S-Bahn und Buslinien fußläufig erreichbar • A3 und A44 in wenigen Minuten • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Ideal für Pendler nach Düsseldorf, Menschen mit Homeoffice oder alle, die Wert auf ruhiges, hochwertiges Wohnen legen. Ausstattung • Offener, heller Wohn-/Essbereich • Hochwertige Parkett- und Laminatböden • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Zentralstaubsaugeranlage • Elektrische Rollläden (teilweise mit Zeitschaltuhr) • Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche • Moderne Fliesen in Bad und WC • Offene Stahltreppe mit Holzstufen • Terrasse mit sonnigem Südgarten • Großzügige Dachterrasse mit Weitblick • Voll unterkellert: gedämmter Hobbyraum • 1 Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang • Ausreichend Parkraum an der Straße vorhanden Sonstiges TG-Stellplatz: 100 € / Monat inkl. Nebenkosten Kaution 5.980€ Hinweis für Interessenten Besichtigungen sind ab sofort möglich. Auf Wunsch kann eine Reservierungsvereinbarung geschlossen werden. Frühere Übernahme nach Absprache möglich.