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German

Wohnung - Lage - 32791 - 107 m2   premium_badge
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Kaltmiete € 1242

Warmmiete (Kaltmiete + NK) € 1576
Vor 12 Stunden inseriert

Preis-Barometer: +29% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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Moderne Neubauwohnungen Barrierefrei Erstbezug in begehrter Lage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Im hochwertigen Neubau vereint mit modernen Komfort, stilvolles Design und nachhaltige Technik auf höchstem Niveau. Mit den 3 großzügigen Zimmern, einer offenen Wohnküche und einem beeindruckenden Balkon und Terrasse bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer begehrten Lage. Das barrierefreie Design, der Aufzug und die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort. Ausstattung & Highlights: • Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug, der direkt in alle Etagen führt • Großzügiger Balkon, in den Erdgeschoss Wohnungen mit Terrasse und kleinen Garten, bieten Platz für Lounge-Möbel und Pflanzen – ideal für entspannte Stunden im Freien • Offene, moderne Küche auf Wunsch mit modernen und hochwertigen Einbaugeräten • Hochwertige Fenster und exzellente Isolierung für optimale Energieeffizienz • Beheizung durch eine innovative Bio-Gas-Heizung – umweltfreundlich und zukunftsweisend • Eigener Stellplatz am Haus (monatliche Miete zusätzlich 60,00€) • alle Räume sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Besondere Merkmale: • Nachhaltiges Wohnen durch moderne Bio-Gas-Heizung • Barrierefreiheit für höchsten Komfort und Flexibilität • Hochwertige Verarbeitung und stilvolle Details für ein exklusives Ambiente • Ruhige, dennoch zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Lage: Die Wohnungen befinden sich in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die Innenstadt ist fußläufig sehr gut erreichbar und lädt zum gemütlichen Kaffee trinken ein. Außerdem befinden sich in der Nähe Ärzte, sodass die medizinische Versorgung bequem gewährleistet ist. Der nahegelegene Park bietet schöne Gelegenheiten zum Spazierengehen und Entspannen. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte erleichtert. Sonstiges: Die Wohnungen entsprechen dem modernsten und effizientesten Standard und sind somit zukunftssicher. Der Energieausweis liegt bei Vertragsunterzeichnung vor. Mietkonditionen: Auf Wunsch des Eigentümers wird ein Staffelmietvertrag geschlossen, bei dem sich die Miete alle drei Jahre um 6 % erhöht. Zudem fällt eine Kaution in Höhe von 2 Nettokaltmieten an. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Wenn Sie Interesse an einer der Wohnungen haben, bitte ich Sie, sich mit einer kurzen Bewerbung zu Ihrer Person bei mir zu melden. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angaben zu Beruf/Tätigkeit und der Anzahl der einzuziehenden Personen nicht beantwortet werden können. Bitte geben Sie auch an für welche Wohnung Interesse besteht.