Haus - Rinteln - 31737 - 175 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Eigentum € 349000

Vor 1 Tag aktualisiert

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Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause umgeben von Natur und Ruhe, in dem sich der Alltag wie Urlaub anfühlt? Dann könnte dieses sonnendurchflutete und moderne Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Das Erdgeschoss bietet rund 120 m² gemütliche Wohnfläche und bildet das Herzstück des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich begeistert mit großen Fensterflächen, die den Blick auf die Baumkronen im Garten freigeben. Die angrenzende Küche mit Bar ist perfekt zum smarten Kochen, Anstoßen und Zusammensitzen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und ein Gäste-WC – ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Untergeschoss befinden sich weitere 54 m² Wohnfläche zur freien Nutzung. Ob als Gästebereich über Homeoffice bis zur kreativen Nutzung ist alles möglich. Die gesamte Immobilie ist von großzügigen Terrassen umgeben, was zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung zulässt. Eine Garage mit Stellplatz, viel Stauraum im zusätzlichen Kellergeschoss sowie ein Weinkeller runden dieses attraktive Angebot ab. Energie Das 1969 erbaute und umfassend sanierte Haus überzeugt durch ein durchdachtes Energiekonzept. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ergänzt durch ein nachhaltiges Energiekonzept aus Gas- und Solarenergie. Eine moderne Solaranlage aus dem Jahr 2023, umfassende Erneuerungen der Elektrik und Wasserleitungen sowie hochwertige Fenster unterstreichen den sehr gepflegten und gehobenen Zustand der Immobilie. Ein gemütlicher Kamin mit innovativer Wassertasche sorgt nicht nur für Atmosphäre, sondern unterstützt gleichzeitig die Fußbodenheizung. Lage Das Einfamilienhaus liegt in der Weserstadt Rinteln in Niedersachsen. Im ruhigen Ortsteil Todenmann, umgeben von Wiesen und Wäldern, genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Rintelner und Bückeburger Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und historischer Altstadt sind mit dem Auto in unter 15 Minuten erreichbar. Dank guter Anbindung an die Bundesstraßen sind auch Hannover und Bielefeld bequem anzufahren – ideal für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Da wohnen, wo der Blick ins Grüne den Alltag leiser macht.

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