WG-Zimmer - Gummersbach - 51643 - 80 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Kaltmiete € 310

€ 310

Vor 17 Stunden aktualisiert

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Beschreibung

Kamin-WG Gummersbach Hochwertige WG-Neugründung im charmanten Altbau – Bezug ab 01.10.2026 ( sb 15.09.26 Einzug möglich ) Fußläufig zur TH Köln | Innenstadt | Bus & Bahn | Wohnen zwischen Stadt und Natur Willkommen in der Kamin-WG Gummersbach! Hier trifft der Charme eines liebevoll sanierten Altbaus auf modernen Wohnkomfort. In dieser besonderen Wohngemeinschaft erwarten Sie helle Zimmer, großzügige Gemeinschaftsbereiche und eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Tag an zuhause fühlt. Zum 01.10.2026 entstehen in einer hochwertig sanierten ca. 80 m2 großen Erdgeschosswohnung drei attraktive WG-Zimmer. Der Charakter des Altbaus wurde bewusst erhalten und harmonisch mit modernen Elementen kombiniert. So entstand ein Zuhause mit Persönlichkeit – stilvoll, gemütlich und zeitgemäß zugleich. ⸻ Die Wohnung Die ca. 80 m2 große Erdgeschosswohnung bietet: * 2 helle, unmöblierte Zimmer mit jeweils ca. 19 m2 * 1 helles, unmöbliertes Zimmer mit ca. 13 m2 * großzügige Wohnküche * modernes Duschbad * separates WC * Abstellkammer Die Zimmer werden unmöbliert vermietet und bieten genügend Platz, um sie individuell einzurichten. ⸻ ❤️ Das Herzstück – die Wohnküche Die großzügige Wohnküche ist der Treffpunkt der WG. Hier treffen sich die Bewohner zum gemeinsamen Kochen, Essen, Lernen oder um einen gemütlichen Abend zu verbringen. Sie verfügt über: ✅ voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten ✅ gemütlichen Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt ✅ große Essecke ✅ bequeme Sitzecke ✅ Fernseher Ein Raum, der weit mehr ist als nur eine Küche – ein Ort zum Wohlfühlen. ⸻ ✨ Weitere Ausstattung Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören außerdem: * modernes Duschbad mit großzügiger Walk-in-Dusche * separates WC * Waschküche mit Waschmaschine * Terrasse im Grünen * Garten mit Wäschespinne * gemeinschaftliches Kellerabteil für Fahrräder und sperrige Gegenstände * Pkw-Stellplätze direkt am Haus * Glasfaseranschluss ⸻ Mietpreise Zimmer 1 – ca. 19 m2 Kaltmiete: 310 € Betriebskostenvorauszahlung: 60 € Heiz-, Wasser-, Strom- und Glasfaser-Internetpauschale: 120 € ➡️ Gesamtmiete: 490 € Zimmer 2 – ca. 19 m2 Kaltmiete: 310 € Betriebskostenvorauszahlung: 60 € Heiz-, Wasser-, Strom- und Glasfaser-Internetpauschale: 120 € ➡️ Gesamtmiete: 490 € Zimmer 3 – ca. 13 m2 Kaltmiete: 260€ Betriebskostenvorauszahlung: 60 € Heiz-, Wasser-, Strom- und Glasfaser-Internetpauschale: 100 € ➡️ Gesamtmiete: 420€ ⸻ Mietvoraussetzungen * Bezugsfrei ab 01.10.2026 ( Einzug ab 15.09.26 möglich! ) * Vermietung ausschließlich an Nichtraucher * Positive Bonität (z. B. SCHUFA-Auskunft) ggfs. Eltern Bürgschaft Nachweis einer Haftpflichtversicherung,wird vorausgesetzt., nur mit vollständig eingereichten Unterlagen wird man berücksichtigt! * Gesucht werden freundliche, zuverlässige und rücksichtsvolle Mitbewohnerinnen und Mitbewohner. ⸻ Besichtigungen Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und sich teilweise im Umbau befindet, sind Besichtigungen voraussichtlich ab Mitte September 2026 möglich. Anfragen nehmen wir bereits jetzt gerne entgegen. Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns Folgendes mit: * Alter * Beruf, Ausbildung oder Studium * gewünschter Einzugstermin * einige Worte zu Ihrer Person Hinweis: Einige Bilder können Visualisierungen bzw. den geplanten Ausstattungsstandard zeigen. Aufgrund der laufenden Sanierungs- und Umbauarbeiten können einzelne Details bis zur Fertigstellung geringfügig abweichen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die Kamin-WG Gummersbach persönlich vorzustellen! Dein neues Zuhause: Hell, geräumig & flexibel gestaltbar!Wir suchen ab sofort neue Mitbewohner für unsere gemütliche 80 qm große Wohnung. Wenn du ein helles Zimmer und ein entspanntes Zusammenleben suchst, bist du hier genau richtig!🛏️ Die ZimmerDie Wohnung verfügt über insgesamt drei WG-Zimmer, die alle perfekt geschnitten 88888888888 1 & 2: Jeweils stolze 19 qm – perfekt für viel Freiraum.Zimmer 3: Gemütliche 13 qm – bietet dennoch optimalen Platz.Besonderes Highlight: Ein Teil der Zimmer verfügt sogar über einen eigenen separaten Eingang!Alle Zimmer punkten mit hellen Laminatböden und 1–2 großen Tageslichtfenstern inklusive Jalousien, sodass es tagsüber wunderbar einladend ist und nachts perfekt abgedunkelt werden kann. Durch den guten Schnitt hast du ausreichend Platz für deine individuelle Gestaltung: Egal ob großes Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch oder eine gemütliche Leseecke – hier kannst du dich frei entfalten. Perfekte Lage Die Kamin-WG Gummersbach verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität. Fußläufig erreichbar: * TH Köln – Campus Gummersbach * Innenstadt * Busbahnhof und Bahnhof * Einkaufsmöglichkeiten * Ärzte, Apotheken, Fitnessstudio und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs Nur wenige Gehminuten entfernt beginnen der Wald, der Grothenbachteich sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege – ideal zum Joggen, Spazieren oder einfach zum Entspannen. Das erwartet dich in Gummersbach & 88888888888888888888 bietet dir den perfekten Mix aus urbanem Leben, Campus-Vibe und purem Urlaubsfeeling vor der Haustür – hier kommt jeder auf seine 88888888ür Stadt- & Kulturmenschen: Das studentische Leben pulsiert rund um den modernen Campus der TH Köln, das Shoppingcenter Forum und die historische Halle 32. Ob Cafés, Bars, Comedy-Abende oder Live-Konzerte – du bist mitten im Geschehen.Für Sport- & Outdoor-Fans: Wassersportler und Sonnenanbeter lieben die nahegelegene Aggertalsperre zum Schwimmen, Stand-up-Paddling oder für Grillabende. Wer Hallensport bevorzugt, findet im Gumbala Bade- und Saunaland Action oder fiebert in der Schwalbe-Arena beim Bundesliga-Handball mit dem VfL Gummersbach mit.Für Naturbegeisterte: Direkt vor der Haustür startet das wunderschöne Bergische Land. Unzählige Wander- und Mountainbike-Strecken sowie Ausflugsziele wie der Unnenbergturm bieten dir den perfekten Ausgleich zum Alltag, um den Kopf freizubekommen.

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