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German

Wohnung - Nürnberg - 90441 - 127 m2   premium_badge
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Kaltmiete € 1900

Warmmiete (Kaltmiete + NK) € 2320
Vor 5 Stunden inseriert

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Kernsanierte 4 Zimmer Wohnung in ruhiger und citynaher Lage

Beschreibung

Schweren Herzens vermieten wir unsere geliebte 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und die ruhige, gleichzeitig sehr zentrale Lage überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Dreifamilienhauses und bietet auf 127 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Highlights der Wohnung: 127 m² Wohnfläche Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer Große Wohnküche mit separater Speisekammer Großer Eingangsbereich Abstellraum Clever geschnittene Raumaufteilung mit separater Schlaf- und Wohnzone – ideal für Familien, wenn Kinder schlafen und im Wohnbereich noch Gäste empfangen werden 2 Tageslichtbäder (beide mit Fenster) Gästebad mit Dusche sowie Waschmaschine & Trockner Zweites Bad mit Badewanne und Bidet Südseitiger Balkon Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Kernsanierung im Jahr 2022 Großer Kellerraum Beheizung über moderne Wasser-Wärmepumpe Fliegengitter an mindestens einem Fenster pro Raum Reichlich Parkplätze direkt vor der Haustür Lage: Die Wohnung liegt im ruhigen Stadtteil Werderau und ist dennoch hervorragend angebunden – nur ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sehr gute Anbindung an Bus und Straßenbahn (fußläufig erreichbar) Der Frankenschnellweg als wichtiger Zubringer zu den Autobahnen ist in weniger als 1 Minute erreichbar Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken Krippen, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in 5 Gehminuten erreichbar Ein Kanal mit viel Grün lädt ebenfalls in wenigen Minuten Entfernung zu Spaziergängen und Erholung ein Weitere Informationen: Monatliche Kaltmiete: 1.900 € Verfügbar ab Dezember 2026 Sonstiges: Vermietung erfolgt von privat – keine Maklergebühren Bei ernsthaftem Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Angaben zu ihrer Person. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!