Haus - Baesweiler / Setterich - 52499 - 110 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Eigentum € 279500

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Beschreibung

+++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++ Ihr neues freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und wunderbarem Grundstück! Der erste Eindruck stimmt? Schauen Sie sich hier die gesamte Immobilie an: 8888888888888888888888888888888888888888888888 Ihr neues Zuhause befindet sich fast am Ende einer Sackgasse. Die Straße zeichnet sich durch ausschließlich freistehende Wohnbebauung aus. Der helle, offene Eingangsbereich wird Sie begeistern! Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume und Etagen des Hauses. Neben der großzügigen Küche führt Sie Ihr Weg direkt in den fast 50 m² großen Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Ein heller gemütlicher Kamin in der Mitte des Wohnzimmers sorgt für wohlige Wärme und Unterstützung bei der Beheizung. Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet und präsentiert sich als eine Mischung aus gepflasterten und bepflanzten Flächen. Die optimale Westausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung bis in den Abend hinein. Highlights des Erdgeschosses sind der Kamin, das wunderbar moderne Badezimmer sowie der direkte Zugang zur Garage. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Bestenfalls als gartenseitiges Elternschlafzimmer und Kinder- / oder Bürozimmer. Sollten Sie ein weiteres Zimmer benötigen, würde sich die Aufstockung des Erdgeschossanbaus anbieten. Ob diese Idee realisierbar ist, ist mit dem örtlichen Bauamt im Zuge der Genehmigungsplanung abzustimmen. Unendliche Möglichkeiten - erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume!Die gesamte Immobilie wurde ca. 1957 in solider Massivbauweise errichtet und ca. 888888888 durch einen großen Anbau erweitert. In den Jahren der Anbauerweiterung wurde am Haus eine vollständigen Sanierung der meisten Gewerke durchgeführt. Hierzu zählen Leitungen, Elektrik, Fassade, Dämmung und einiges mehr. Seither wurde das Haus von den jetzigen Eigentümern stets liebevoll gepflegt und instandgehalten. Auf folgende Highlights können Sie sich freuen: - Modernes Bad mit bodentiefer Dusche (ca. 2015) - Parkettböden im Wohnbereich (ca. 2007) - Verklinkerte Fassade inklusive Dämmung - doppelte Isolierverglasung - Fußbodenheizung im Badezimmer - Kamin im Wohnbereich Das Haus wird über eine zentrale Ölheizung mit 3 x 2000 L Tanks beheizt. Das Warmwasser wird über einen zentralen Boiler aufbereitet. Für ausreichenden Internet- und TV-Empfang ist gesorgt. Es befindet sich eine zusätzliche Satellitenschüssel auf dem Dach. Der Wohnbereich wurde mit Echtholzparkett ausgestattet; für die Sanitär- und sonstigen Wohnbereichen wurden helle, pflegeleichte Fliesen gewählt. Wir freuen uns, Ihnen das Haus vor Ort zeigen zu dürfen!Ihr neues Zuhause liegt im beschaulichen Ort Setterich, nordöstlich von Baesweiler gelegen. Setterich hat sich durch seine gute Infrastruktur in Verbindung mit seinem dörflichen, naturnahen Charakters zu einem der beliebtesten Orte der Städteregion Aachen entwickelt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie drei renommierte große Lebensmittelketten und die Einkaufsstraße des Ortes. Hier decken Sie Ihren täglichen Bedarf. Im Ort befinden sich Apotheken, Bankfilialen, Bäckereien, Metzgereien mehrere Restaurants und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte. Mehrere Grundschulen und Kindergärten sowie eine Realschule befinden sich ebenfalls im Ort. Im gesamten Stadtgebiet gibt es zahlreiche weitere Kindergärten, Kindertagesstätten und Familienzentren, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulformen. Außerdem bieten eine Musikschule und die Volkshochschule (VHS) Weiterbildungsmöglichkeiten. Die Stadt Baesweiler erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Die vorhandenen Busverbindungen bringen Sie auf kurzem Weg nach Übach-Palenberg, Geilenkirchen, Alsdorf, Aachen, Linnich etc. Zahlreiche Freizeit- sowie Sporteinrichtungen und ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrradwegen bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre sportliche Aktivitäten. Der Anschluss an die Autobahnen A44 (Aachen-Düsseldorf) und A4 (Aachen-Köln) befindet sich nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Geilenkirchen, Alsdorf, Übach-Palenberg (Verbindung Aachen-Düsseldorf) und in Eschweiler (Verbindung Aachen-Köln) - etwa 15 Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Gute Anbindung innerhalb einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre - was will man mehr?Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an: 8888888888888888888888888888888888888888888888 Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Kai Alihodzic 88888 888 8 888) Immobilienkaufmann (IHK) Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen Theaterstraße 88 88888 Aachen Wir freuen uns auf Sie!

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