Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: 888888888888888888888888888888888888888888888

** Ausschließlich für Studenten **

WILLKOMMEN IN DEINEM NEUEN STUDENTENAPARTMENT

Sichere dir jetzt ein Zimmer in unseren möblierten Wohngemeinschaften.

Das Neubauprojekt mit 1-Zimmer-Wohnungen und Wohngemeinschaften (2- oder 3- Zimmer) wurde 2020 fertiggestellt und ist bereit für deinen Einzug. Freue dich auf deine neue Wohnung auf höchster Komfortebene, Funktionalität und Qualität - möbliert, all inclusive und mit vielen Extras!

Hier zahlst du eine All-In-Miete und musst dich nicht um Nebenkosten oder weitere Rechnungen kümmern; fokussiere dich lieber auf das Wesentliche. Die All-In-Miete enthält bereits sämtliche Kosten.

DEIN WG-ZIMMER IM 2-ZIMMER-APARTMENT MIT DEM PERFEKTEM KONZEPT

Deine Wohnfläche des modernen 2-Zimmer-Apartment beträgt ca. 19,14 bis 29,16 m². Die Gesamtfläche setzt sich aus den Quadratmetern deines Zimmers sowie einem anteiligen Anteil an den Gemeinschaftsflächen zusammen. Mit einem WG-Buddy teilst du dir die Gemeinschaftsflächen und schaffst du dir hier dein neues Zuhause.

Der Eingangs- und Flurbereich hat eine integrierte Garderobe mit Spiegel und Aufhängern. Die Einbauküche ist modern und elegant gestaltet. Einem Kochabend mit Freunden steht Dank der vollausgestatteten Küche und dem Essbereich nichts im Wege! Das Badezimmer, mit Dusche ausgestattet, ist mit seinen hellen Fliesen dezent und freundlich gestaltet.

Dein Rückzugsort ist dein privates Zimmer, welches mit einem Bett, Kleiderschrank Regal, Garderobe und Schreibtisch ausgestattet ist. Mit Zugang zum Balkon kannst du hier zusätzlich Zeit im Freien genießen.

Suchst du mehr Gemeinschaft? Dann bist du auf der Dachterrasse, im Fitnessraum oder im Gemeinschaftsraum der Wohnanlage herzlich willkommen. Hier lernst du schnell neue Leute kennen und kannst gemeinsame Zeit verbringen.

Haben wir dein Interesse geweckt? Dann sende uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf deine Anfrage!

__

** Only for enrolled students **

WELCOME TO YOUR NEW STUDENT APARTMENT

Secure a room in our furnished shared apartments now.

This new construction project with 1-bedroom apartments and shared apartments (2 or 3 rooms) was completed in 2020 and is ready for you to move in. Look forward to your new apartment with the highest level of comfort, functionality, and quality – fully furnished, all-inclusive, and with many extras!

Here, you pay an all-inclusive rent, and you won’t have to worry about utilities or other bills. Focus on what matters most. The all-inclusive rent already covers all costs.

YOUR SHARED ROOM IN A 2-BEDROOM APARTMENT WITH THE PERFECT CONCEPT

Your living area in the modern 2-bedroom apartment ranges from approximately 19.14 to 29.16 m². The total area consists of the square meters of your room as well as a share of the common areas. With one WG buddy, you’ll share the communal areas and create your new home here.

The entrance and hallway area feature an integrated wardrobe with a mirror, hooks, and shelves. The modern, elegant fitted kitchen is perfect for cooking with friends, equipped with everything you need. The bathroom, with a shower, is designed with light tiles, creating a subtle and welcoming atmosphere.

Your retreat is your private room, already equipped with a bed, wardrobe, shelving unit, coat rack, and desk. With access to the balcony, you can also enjoy some time outdoors.

Looking for more community? You are always welcome on the rooftop terrace, in the fitness room, or in the shared lounge area of the building. Here, you’ll quickly meet new people and spend time together.

Have we piqued your interest? Feel free to send us a message through the contact form. We look forward to hearing from you!

Ausstattung

• Gemeinsamer Wohnbereich und separate möblierte Schlafzimmer:

Garderobenpaneel mit Spiegel, zwei Aufhängern und einer Ablage

Nachttisch mit einem Einlegeboden

Kastenbett mit Schub, Seiten- und Kopfpaneel inkl. Lattenrost und Kaltschaummatratze

Schreibtisch mit Stuhl

Kleiderschrank, eine Hälfte mit Kleiderstange, eine Hälfte mit 3 Einlegeböden

Standregal mit Einlegeböden

1 Deckenlampe

• Eingangsbereich:

weiteres Garderoben-Spiegelpaneel (je nach Grundriss)

• Küche:

Spülenunterschrank mit Spüle und Armatur

Unterschrank mit Schub und Drehtür

4er Glaskeramik-Kochfeld

Hochschrank mit Backofen

Kühl-Gefrierkombination

Oberschrank mit Flachschirmhaube

Oberschrank mit Unterbauleuchte

Esstisch mit 2 Stühlen

• Bad:

Deckenlampe

Spiegelleuchte

__

• Shared Living Area and Separate Furnished Bedrooms:

Coat panel with mirror, two hooks, and a shelf

Nightstand with one shelf

Bed with drawers, side and headboard panel, including slatted frame and cold foam mattress

Desk with chair

Wardrobe, one half with clothes rail, the other half with 3 shelves

Standing shelf with shelves

1 ceiling light

• Entrance Area:

Additional coat panel with mirror (depending on the floor plan)

• Kitchen:

Sink base cabinet with sink and faucet

Base cabinet with drawer and hinged door

4-burner ceramic hob

Tall cabinet with oven

Refrigerator-freezer combination

Upper cabinet with flat-screen hood

Upper cabinet with under-cabinet lighting

Dining table with 2 chairs

• Bathroom:

Ceiling light

Mirror light

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 8888888888

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Lagebeschreibung

Heidelberg gilt auch über die deutschen Grenzen hinaus als eine der schönsten Städte und beliebtesten Studienorte Deutschlands. Und das vollkommen zurecht. Ob romantische Architektur in der Altstadt, zahlreiche Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten oder Restaurants, Cafés und Buchläden entlang Europas längster Fußgängerzone – die Focus Homes Studenten-Apartments in Heidelberg überzeugen vor allem Studenten mit ihrer Gemütlichkeit und Lebensqualität, ohne dabei auf die Vorteile des Großstadtlebens verzichten zu müssen.

Die Focus Homes Studentenwohnungen liegen im Heidelberger Stadtteil Rohrbach südlich des Stadtzentrums.

Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung (schneller Zugang zur A5) und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen (S-Bahn Haltestelle „Kirchheim-Rohrbach“). Mit der S3/S4 ist man in 5 Minuten am HBF. Außerdem liegt der Flughafen Mannheim 30 Autominuten entfernt, der Frankfurter Flughafen ist in 50 Minuten zu erreichen. Die Heidelberger Universität ist nur 5 km entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

___

Heidelberg is renowned beyond Germany’s borders as one of the most beautiful cities and most popular university towns in the country – and for good reason. From the romantic architecture of the historic old town to a wealth of leisure and nightlife options, as well as charming restaurants, cafés, and bookstores along Europe’s longest pedestrian street, Heidelberg offers students both coziness and an excellent quality of life without missing out on the advantages of city living.

The Focus Homes student apartments are located in the Heidelberg district of Rohrbach, just south of the city center.

This location offers excellent transport connections, with quick access to the A5 motorway. Public transportation is just a short walk away, with the S-Bahn station Kirchheim-Rohrbach nearby. The S3/S4 trains take you to Heidelberg’s main train station in just five minutes. Additionally, Mannheim Airport is a 30-minute drive away, while Frankfurt Airport can be reached in 50 minutes. Heidelberg University is only 5 km away, and all daily necessities are within walking distance.

Sonstiges

• 
  

  Eine Besichtigung ist nicht erforderlich – die Wohnung kann direkt angemietet werden. Falls dennoch eine Besichtigung gewünscht wird, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis in der Bewerbung.

  
  


• 
  

  Wichtig: Für die Anmietung ist der Nachweis einer Immatrikulationsbescheinigung notwendig.

  
  


• 
  

  Dieses Inserat dient als Musteranzeige mit beispielhaften Bildern und einem virtuellen Rundgang. Die angebotenen Wohneinheiten sind ähnlich, können jedoch in Details abweichen (z. B. Einzelbalkon, Terrasse, zusätzliches Gäste-WC). Die Ausstattung der Apartments ist der Ausstattungsliste zu entnehmen

  
  


• 
  

  Originalbilder der verfügbaren Wohneinheiten sowie aktuelle Aufnahmen des jeweiligen Apartments sind ebenfalls vorhanden und können nach Anfrage erhalten werden.

  
  


• 
  

  Im Neubauprojekt stehen verschiedene Wohnungsgrößen (Einzelapartments bis hin zu 2er- und 3er-WGs) zur Verfügung. Die Mieten variieren je nach Ausstattung und Lage der Einheit im Gebäude. Eine Liste aller aktuell verfügbaren Wohneinheiten inkl. Details zur Ausstattung stellen wir dir gerne zur Verfügung, damit du dich für deine bevorzugte Wohnung entscheiden kannst.

  
  

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr

___

• A viewing is not required – the apartment can be rented directly. However, if a viewing is desired, please indicate this in your application.

Important: A valid enrollment certificate is required for renting the apartment.

• 
  

  This listing serves as a sample advertisement with example photos and a virtual tour. The available apartments are similar, but may differ in certain details (e.g., individual balconies, terraces, additional guest WC). The amenities of the apartments can be found in the equipment list.

  
  


• 
  

  Original photos of the available apartments, as well as current images of the respective units, are also available upon request.

  
  


• 
  

  The property offers various apartment sizes (studio apartments as well as 2- and 3-bedroom shared flats). Rent prices vary depending on the size, features, and location of the unit within the building. We are happy to provide a list of all currently available units, including details on their amenities, so you can choose your preferred apartment.

  
  

The minimum rental period is 1 year

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Endenergiebedarf: 68.4 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-LXC121