Objektbeschreibung

Objektreferenz: 13285

Die optimale Wohnung für Einzelpersonen, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.

Der Wohn- und Schlafbereich bietet durch große Fenster eine freundliche Atmosphäre. Unterstrichen wird der gute Gesamteindruck durch einen hellen Laminatboden (Farbe Buche).

Vorgelagert befindet sich ein Balkon in Ost-Ausrichtung.

Die separate Küche ist mit einer funktionalem Pantryküche ausgestattet. Zu der Einrichtung gehören ein Kochfeld, ein Kühlschrank und eine Edelstahlspüle.

Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken und eine Toilette. Die Wandfliesen wurden neu verfugt.

Zu der Wohnung gehört eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden.

Im Hochparterre eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Etagen ist die angebotene Wohnung gelegen. Im Gemeinschaftseigentum steht den Bewohnern eine Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine zur Verfügung.

Ausstattung

•1 Zimmer

•ca. 26 Quadratmeter Wohnfläche

•Hochparterre

•Große Fensterelemente

•separate Küche mit Pantryeinrichtung

•Duschbad

•Laminatboden

•Balkon in Ost-Ausrichtung

•Abstellmöglichkeiten auf dem Boden

•Gepflegtes Mehrfamilienhaus

•Gemeinschaftswaschmaschine im Keller

•Gute Infrastruktur

•Wenige Gehminuten zum Quarree und Wandsbeker Markt

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 15.05.2024

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: Laminat

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in zentraler und schöner Wohnlage unweit entfernt vom Wandsbeker Markt in der Jüthornstraße.

Es sind nur wenige Gehminuten bis zu dem EKZ Quarree. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Daneben stehen Ihnen Banken und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtung zur Verfügung.

Busverbindungen zu den U-Bahn-Stationen Wandsbek Markt und Straßburger Straße, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger City bieten, sind in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar.

In naher Umgebung befinden sich kleinere Parkanlagen, die Ihnen Erholung im Freien bieten.

Sonstiges

Mindestmietdauer: 2 Jahre (eventuell)

Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: E

Energieausweis gültig bis: 03.12.2034

Baujahr lt. Energieausweis: 1972

Baujahr Wärmeerzeuger: 2008

wesentlicher Energieträger: leichtes Heizöl

Besichtigungstermine nach Absprache.

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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: 8888888888888888888888888888888

Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma

Hildegart Hausmann Immobilien

Segeberger Chaussee 76

22850 Norderstedt

Homepage: 88888888888888888

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Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 13285-esssu