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Wohnung - Rüttenscheid (Essen) 45131 - 95 m2  

Kaltmiete € 1355

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Preis-Barometer: -25% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-25%

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Helle, sehr ansprechende und großzügige Wohnung in Rüttenscheid, mit überdachter Veranda zum Innenhof


Beschreibung

Großzügige Wohnung in einer Jugendstilvilla, ca. 95 m² Wohnfläche, plus überdachter Veranda ca. 7 m² (Hochparterre). Das Wohnzimmer ist durch einen großen Rundbogendurchgang mit dem Ess- und Küchenbereich verbunden; 1 Schlafzimmer, großes Bad, Eingangsbereich mit separater Abstellkammer; überdachte Veranda zum Gartenhof. Raumhöhen: 3,50 m und 3 m. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten die beliebte Rüttenscheider Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und U-Bahn-Station. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, den Strom und eine monatliche Reinigung der Wohnung. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1899, Anlagen 1980, Energiebedarfsausweis Wert 176, Energieträger Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: F. Komfortable und geschmackvolle Ausstattung, Rolläden an allen Fenstern, zur Straße hin Spezial-Schallschutzfenster. Bodenbelag Goldeiche-Laminat. Hell gefliestes Bad mit Glas-Duschabtrennung und Waschtrockner, Handtuchheizung, Wäscheregal und großem Spiegel. Sehr großzügiger Wohnraum mit Sofas sowie großem Sat-TV (Smart-TV-Gerät). Ein Schlafsofa für Gäste steht bereit. Der Essbereich ist durch einen offenen Rundbogen begehbar und mit einer hellen Einbauküche sowie einem großen Tisch mit sechs Stühlen eingerichtet, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr und Inventar zum Kochen ist vorhanden. Das Schlafzimmer, welches ruhig zum Garten gelegen ist, bietet ein großes Doppelbett und geräumige Kleiderschränke, einen Sessel und Kommoden. Hier hat man Zugang zur überdachten Veranda, Gartenmöbel sind vorhanden.

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