Objektbeschreibung

Dieses gut gepflegte Objekt glänzt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die Nähe an Einkaufsmöglichkeiten.

In diesem 1994 erbautem Haus befinden sich 54 Wohnungen mit einer Aufteilung in 1-4 Zimmerwohnungen, die Familien aber auch Singles oder Pärchen ein schönes Zuhause bieten. Auch Gewerbetreibende können hier fündig werden. Das Objekt verfügt über 6 Gewerbeeinheiten. Ebenfalls sind 44 PKW-Stellplatzmöglichkeiten in Form von einer Tiefgarage oder als Außenstellplatz vorhanden.

Ausstattung

Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung bietet genügend Platz für angenehmes Wohnen und verfügt über 82,05 m². Das Highlight stellt die große Dachterrasse da, welche zu gemeinsamen Stunden mit Freunden oder Familie einlädt. Die Dachterrasse ist nicht in den 82,05 m² inkludiert, sodass die Wohnung insgesamt mit Dachterrasse über 112,66 m² verfügt.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, welche zusätzlich Platz für eine Spülmaschine bietet. In den Wohn- und Schlafräume ist ein Laminatboden verlegt. Das Vollbad ist hell gefliest und verfügt über ein Tageslichtfenster sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Als Abstellfläche dient zum einen ein Abstellraum in der Wohnung und zum anderen ein Kellerraum.

Ein Außenstellplatz gehört zu Wohnung und muss für mtl. € 15,- mit angemietet werden.

Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Gas, Bj 1994, 154,20 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E Warmwasser enthalten

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 15.04.2025

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: Laminat

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Westen Hamburgs und befindet sich im Ortsteil Nettelnburg.

Nettelnburg ist kein eigenständiger Stadtteil und gehört zum Bezirk Hamburg-Bergedorf, welcher an Allermöhe und Neuallermöhe angrenzt.

Fußläufig ist das ABC Center sowie zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Auch der S-Bahnhof Nettelnburg befindet sich in der direkten Umgebung. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten durch die S-Bahn zu erreichen.

Auch für Familien bietet sich die Lage an. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Tagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenfalls bieten Parkanlagen, sowie der in wenigen Minuten erreichbare, Allermöher See, genügend Entspannungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter 888888888888888888

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Zudem wird nach einem Jahr die Nettokaltmiete per Staffelmiete um 50 € erhöht. Im Anschluss wird eine Indexmiete vereinbart. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter 888888888888888888

In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie das Kabelfernsehen inkludiert. Die Kaltwasserversorgung ist ebenfalls in den Betriebskosten enthalten. In dem Objekt wird mit einer Gaszentralheizung geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieverbrauch: 169.6 kWh(m²*a)

Ausstellungsdatum: 22.08.2017

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 8109.0054