3 Zimmer Wohnung in Polheim

3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut strukturierte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen. Die Küche befindet sich in dem separaten Raum und wird ohne Einbauküche übergeben.

Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für angenehme Tageslicht und eine gute Belüftung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums.

Außenanlagen

Stellplatz pro Wohnung vorhanden - dieser Wohnung ist ein eigener Parkplatz zugeordnet, der gegen Aufpreis (20 Euro monatlich pro Stellplatz) angemietet werden kann.
Neben dem Haus steht ein Holzhaus, das bequem zum Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen genutzt werden kann.
Gemeinschaftlich nutzbarer Garten hinter dem Haus steht für alle Mitbewohnern zu Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine klare Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich!

Ausstattung:

- 3 Zimmer
- großzügiger Wohn/Essbereich
- Schlafzimmer mit zwei Fenstern
- Kinderzimmer (oder als auch Arbeitszimmer geeignet)
- separater Raum für die Küche (keine Einbauküche vorhanden)
- Badezimmer mit Fenster (Tageslichtbad)
- großer Balkon mit ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten
- eigener Kellerraum, abschließbar, mit separatem Schlüssel
- gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gas und Strom müssen separat bezahlt werden
- Stellplatz für Fahrradbox in einem Holzhaus neben dem Gebäude
- PKW-Außenstellplatz (20 Euro monatlich pro Stellplatz)

Lage:

MIKROLAGE: (Lage innerhalb der Ortschaft)

Die Mikrolage ist als sehr gut bis gut einzustufen.

MAKROLAGE:

Pohlheim, insbesondere der Stadtteil Watzenborn-Steinberg, liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen und gehört zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Stadt zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit von wirtschaftlichen und kulturellen Zentren aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügellandschaften, landwirtschaftlichen Flächen und einer hohen Lebensqualität durch die Nähe zu Erholungsgebieten und Naturparks. Durch die Lage unweit der Universitätsstadt Gießen profitieren Bewohner von einer urbanen Infrastruktur in Kombination mit ländlichem Charme.

INFRASTRUKTUR:

Watzenborn-Steinberg bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden, während die Universität Gießen eine hervorragende akademische Anbindung gewährleistet. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Universitätsklinikum Gießen gesichert. Vielfältige Freizeitangebote, darunter Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Naherholungsgebiete, tragen zur hohen Wohnqualität bei.

VERKEHRSANBINDUNG:

Pohlheim Watzenborn-Steinberg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesautobahnen A5 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zu den Wirtschaftszentren Frankfurt, Kassel und Dortmund. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sowie den nahegelegenen Bahnhof in Gießen gewährleistet, der Anschlüsse an den Regional- und Fernverkehr bietet. Zudem sind die Flughäfen Frankfurt am Main und Kassel innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was eine optimale überregionale Mobilität ermöglicht.

Keine Angaben

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.