Objektbeschreibung

Die helle, voll ausgestattete, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung (57 m² Gesamtfläche) wurde 2024 komplett renoviert und energetisch gedämmt. Es handelt sich um den Erstbezug nach Kernsanierung. Die Wohnung selbst befindet sich im ruhig gelegenen Gartenhaus, welches man über den Innenhof erreicht.

Die Wohnung liegt im 3. OG. Diese moderne Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, eine gemütliche Sitzecke mit Couch, Beistelltisch und TV sowie einen Essbereich am hellen Fenster. Das separate Schlafzimmer verfügt über ein großes Bett (2x2m), einen geräumigen Kleiderschrank und einen Lern-/Arbeitsplatz (Tisch und Stuhl). Das großzügige Badezimmer hat eine Badewanne, eine Dusche, ein Fenster, eine Waschmaschine, einen Trockner.

In der Wohnung befinden sich insgesamt drei Kleiderschränke.

Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Küchengeräten, Geschirr und Besteck, Küchenutensilien. Die Spülmaschine, Kühlgefrierschrank, Herd, Backoffen, Kaffeemaschine, Wasserkocher sind vorhanden.

Bettdecken, Kissen, Bettwäsche sind dabei. Ein schneller Internet-/Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Fenster gehen auf einen sehr ruhigen Innenhof raus.

Das Haus liegt in einem zentralen Viertel Berlins, Alt Moabit, in der Nähe des Tiergartens und der Spree, was zum Joggen, Spazierengehen oder zu einem Besuch des Berliner Zoos, der Siegessäule, der Straße des 17. Juni mit dem berühmtesten Flohmarkt und dem Schloss Bellevue einlädt.

Die U9 ist 800 m (10 Minuten zu Fuß) entfernt, der Bus 245 ist 350 m (5 Minuten zu Fuß), S Tiergarten und S Bellevue sind beide 1 km (15 Minuten zu Fuß) entfernt.

Mit diesen Möglichkeiten sind der Hauptbahnhof, der Flughafen Tegel, die TU und die Humboldt-Universitäten, das Schloss Bellevue, das Brandenburger Tor, der Potsdamer Platz, Checkpoint Charlie, die berühmte Friedrichstraße (Admiralspalast, Dussmann Kulturkaufhaus) und mehr.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Stichworte:

Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Zimmer: 2

Anzahl der Badezimmer: 1,

nur Nichtraucher

Miete kalt 1.400,- €

Nebenkosten 180, - € (inkl. Heizung, Glasfaseranschluss, TV)

Kaution: 2.800,- €

Nettokaltmiete: 1.400,- €

Vorauszahlung für Nebenkosten inkl. Heizung, Glasfaseranschluss, TV: 180,- €

Ausstattung

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  Erstbezug nach Sanierung
  -Helle, große Räume

  
  


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  Voll möbliert

  
  


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  neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist voll ausgestattet

  
  


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  Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster

  
  


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  Gaszentralheizung

  
  


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  Glasfaseranschluss

  
  


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  TV
  -Bettdecken, Kissen, Bettwäsche
  -Waschmaschine
  -Trockner

  
  


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  Keller
  -Innenhof mit Fahrradständer

  
  


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  First occupancy after core renovation
  -Bright, large rooms

  
  


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  Fully furnished

  
  


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  New fitted kitchen including electrical appliances is fully equipped

  
  


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  dish washer

  
  


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  Bathroom with shower, bathtub and window

  
  


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  Gas central heating

  
  


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  Fiber optic connection

  
  


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  TV

  
  


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  Duvets, pillows, bed linen

  
  


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  Washing machine

  
  


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  Dryer

  
  


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  Cellar

  
  


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  Inner courtyard with bicycle rack

  
  

Weitere Angaben

Objektzustand: saniert

Bodenbelag: Kunststoff

Hinweis zur Kaution: 2.800

Kellerfläche: ca. 7 m²

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer gepflegten Siedlung in Berlin-Mitte-Tiergarten.

Der idyllische Tiergarten, Sehenswürdigkeiten wie die Siegessäule, das Schloss Bellevue, und Kultureinrichtungen liegen vor der Tür.

Sonstiges

Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 189 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Ausstellungsdatum: 12.03.2019

Gültig bis: 11.03.2029

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15480#V9G4R