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WG-Zimmer - 01189 Dresden Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. - 170 m2  

Kaltmiete € 1600

von Flatbee vor 5 Tagen gefunden | vor 4 Stunden auf Aktivität geprüft

Warmmiete (Kaltmiete + NK) €  2100

Preis-Barometer: +5% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+5%

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www.immovista.de FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IM KLINKERSTIL - IHR NEUES FAMIL

Beschreibung




Objektbeschreibung

In Dresden-Coschütz erwartet Sie ein charmantes Klinkerhaus zur Miete, das 1995 erbaut wurde und mit viel Platz und einer idyllischen Lage überzeugt.

Auf rund 170 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiger Grundriss mit Erdgeschoss, ausgebautem Keller sowie einem Dachgeschoss mit zusätzlichem Nutzboden. Das Haus steht auf einem ca. 980 m² großen Grundstück, das viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung genießen Sie hier ein besonders angenehmes Wohnambiente - ideal für Familien oder alle, die naturnah und geleichzeitig stadtnah wohnen möchten. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.



Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 1.600,00 EUR + Nebenkosten 500,00 EUR + Garage 50,00 EUR = Warmmiete 2.150,00 EUR

Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten. Die Mindestmietlaufzeit beläuft sich auf 24 Monate.



Ausstattung

Erdgeschoss

- Wohnzimmer, Arbeitszimmer mit Designboden Vinyl, große geflieste Wohnküche, gefliestes Bad mit Duschkabine/Fenster/WC/WT/WM-Anschluss, gefliester Flur, Fenster und Außentüren: ISO-Holzfenster Meranti , Rollläden



Dachgeschoss

- Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 mit Laminatboden (Buche), gefliestes Bad mit Badewanne/Fenster/WC/Doppel-WT

4x Velux-Dachlfenster mit Jalousien, Treppenaufgang zum Nutzboden, überdachter Balkon in Süd-Westausrichtung



ausgebauter Keller

- separater Eingang, 2 Zimmer, 1 Bad mit Duschkabine/Fenster/WT/WC/WM-Anschluss

Kunststofffenster, alle Räume gefliest, Heizungsraum



Es sind eine Garage und ein Außenstellplatz vorhanden. Die Grundstückszufahrt wird nur durch den Mieter genutzt.

Die Klinkerfassade ist gedämmt/isoliert. Der gesamte Dachboden und die Dachschrägen sind isoliert sowie die Fußböden wärmegedämmt.

Die Etagen sind über eine durchgehend geflieste Massivtreppe erreichbar.

Die gesamten Dachschrägen und Decken im OG und Flurbereich sind mit einer Holzverkleidung ausgestattet.

Die Elektroinstallation besitzt einen gehobenen Standard.

Beim Energieträger handelt es sich um eine Viessmann Ölheizung mit 160 l Warmwasserversorgung (jährliche Wartung durch eine Fachfirma)

2014 wurde ein 4.000 Liter fassender, doppelwandiger Glasfaser-Öltank eingebaut.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Regenwassertanks mit jeweils 3.000 Liter Fassungsvermögen, welche durch den Mieter zur Gartenbewässerung genutzt werden können.



Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 28.8.2029.

Endenergieverbrauch beträgt 151.40 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Die Energieeffizienzklasse ist E.



Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter 8888888888888888888888888 Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden 8888888888888888888888888





01189 Dresden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


Das Einfamilienhaus liegt in einer besonders ruhigen und attraktiven Wohnlage im Stadtteil Coschütz, nur wenige Gehminuten vom Ortskern Alt-Coschütz entfernt. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Freiflächen, besticht die Lage durch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum Dresdens sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreichbar - eine Verbindung von ruhigem Wohnkomfort und urbaner Nähe. Die Infrastruktur überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, während öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Dresden-Plauen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die Region gewährleisten. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zur Natur. Nur einen Steinwurf entfernt erstrecken sich idyllische Grünflächen rund um den Aussichtspunkt Hoher Stein, die zu Spaziergängen, Radtouren oder erholsamen Stunden im Freien einladen. Die Kombination aus naturnaher Lage und gleichzeitig hervorragender Anbindung macht dieses Anwesen zu einer perfekten Wahl für Familien, Naturliebhaber und all jene, die das Besondere suchen.

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