Einfamilienhaus im nahegelegenen Ortsteil v. Wilsdruff (ca. 3min)

Zum Verkauf steht ein modernes, zweigeschossiges Einfamilienhaus, das im Jahr 2023 in einem nahegelegenen Ortsteil von Wilsdruff errichtet wurde. Das energieeffiziente KfW-55-Haus verfügt über einen funktional gut durchdachten Grundriss.

Die Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie einen Abstellraum, Technikraum und begehbaren Spitzboden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Der Innenausbau ist größtenteils abgeschlossen. Die Ausstattung des Badezimmers (Sanitärobjekte, Fliesen, Armaturen) wäre noch vom zukünftigen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen – ebenso der Bodenbelag im Obergeschoss und die Innenfensterbänke.

Beheizt wird das Haus durch eine moderne, sehr energieeffiziente und geräuscharme Vaillant aroTHERM Split Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Ein Internetanschluss mit bis zu 250 Mbit/s ist bereits vorhanden; der Glasfaserausbau befindet sich in Umsetzung. Die Dachflächen sind für Photovoltaikanlagen vorbereitet – entsprechende Leitungen vom Dach bis in den Technikraum sind bereits verlegt.

Im Kaufpreis von 512.000 Euro sind sowohl das Haus als auch das ca. 607 m² große Grundstück enthalten. Die Übergabe des Hauses ist für das Jahr 2026 geplant. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung ab sofort möglich.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, grünen Ortsteil von Wilsdruff – nur etwa 3 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Dresden ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle mit Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 5 Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Berlin, Prag, Chemnitz und Leipzig.