Objektbeschreibung

Planungsentwurf: PULT 13

Objektbeschreibung

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Mondän und urban präsentiert sich das 2-geschossige Pultdachhaus. Die exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort.

Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene Koch- und Wohnbereich wird durch ein frei stehendes Wandelement stilvoll unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großlächigen Eckterrasse.

Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Pult 13 besticht mit Rundum-Lichteinfall: bodentiefe Fenster, Übereckverglasung und zusätzliche Oberlichter erfüllen alle Räume mit Helligkeit.

Ausstattung

• Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung


• 22 Monate Festpreisgarantie


• Bodengutachten


• Bodenplatte


• 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen


• Elektrische Aluminiumrolläden mit Hochschiebesicherung


• SMARTE Steuerung der elektrischen Rollläden


• zertifizierte Nachhaltigkeit / DGNB in Gold


• Frischluftwärme Technik von PROXON


• Kontrollierte Be- und Entlüftung


• Versicherungspaket Bauversicherungen


• 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion


• Bauzeitenplan


• Sockeldämmung


• Bemusterungszentrum mit Küchenstudio


• Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

Alle möglichen Ausbaustufen entnehmen Sie bitte der beigefügten Anlage

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Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst. Hieraus ergibt sich dann Ihr Preis mit 22 Monaten Festpreisgarantie.

Weitere Angaben

Objektzustand: Sonstige

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 460 m²

Nutzfläche: ca. 182,94 m²

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück hat eine Größe von ca. 460 m² und liegt in einem neuen Gebiet in Castrop-Rauxel.

Die Bebauung ist auf 2geschossige Ausrichtung festgelegt.

Eine Flachdachbebauung ist erlaubt.

Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Naturschutgebietes Beerenbruch.

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Wir als BAULAND Nord West und OKAL Musterhaus Wuppertal unterstützen unsere Kunden auf Wunsch kostenlos bei Ihrer Grundstückssuche.

Bei den mit angebotenen Bauplätzen handelt es sich in der Tat um realistische Grundstücke.

Die Abwicklung und Verkauf der Grundstücke

erfolgt durch den Eigentümer selbst.

Sonstiges

Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis.

Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer; eventuelle anfallenden Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten, sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.

Die genaue Art der Bebauung und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architekten Planung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird.

Natürlich bieten wir in unseren Gesprächen auch immer eine individuelle Finanzierungsberatung an, wo mit allen Kosten und Einnahmen Ihre individuelle Wohlfühlrate errechnet wird.

Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Energie

Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 13OV010