DIE SUCHMASCHINE FÜR PRIVATE UND PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
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Hinweis: Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI
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Wohnung - Graefestraße 32 10967 Berlin - Berlin - 72 m2
Kaufpreis
€ 495000
| vor 4 Stunden auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer:
Charmante Altbau-Wohnung in Berlin Kreuzberg
Beschreibung
Lage des Objektes
Willkommen im Graefekiez, einer der charmantesten und kulturell vielfältigsten Gegenden Berlins. Zwischen Hasenheide und Landwehrkanal gelegen, bietet die Lage eine einmalige Mischung aus Urbanität und Rückzugsort.
In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien. Einige Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
U-Bahnlinien U7 (Südstern) und U8 (Schönleinstraße) fußläufig erreichbar
Direktanbindung mit dem M41 Bus zum Hauptbahnhof
Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants – u.a. Albatross Bakery, CoColo Ramen, usw
Wöchentliche Wochenmärkte am Maybachufer und Südstern
Grünflächen wie der Volkspark Hasenheide direkt ums Eck
Diese Wohnung ist ein wahres Zuhause für Menschen, die das urbane Leben lieben, aber dennoch eine persönliche Rückzugsoase suchen. Eine seltene Gelegenheit, eine klassische Berliner Altbauwohnung in absoluter Toplage zu erwerben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien. Einige Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
U-Bahnlinien U7 (Südstern) und U8 (Schönleinstraße) fußläufig erreichbar
Direktanbindung mit dem M41 Bus zum Hauptbahnhof
Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants – u.a. Albatross Bakery, CoColo Ramen, usw
Wöchentliche Wochenmärkte am Maybachufer und Südstern
Grünflächen wie der Volkspark Hasenheide direkt ums Eck
Diese Wohnung ist ein wahres Zuhause für Menschen, die das urbane Leben lieben, aber dennoch eine persönliche Rückzugsoase suchen. Eine seltene Gelegenheit, eine klassische Berliner Altbauwohnung in absoluter Toplage zu erwerben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung im Herzen des begehrten Graefekiezes bietet urbanes Lebensgefühl in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus gelegen, überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine lebendige, zugleich ruhige Nachbarschaft.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Großzügige Wohnküche mit Platz für lange Abende mit Freunden
Helles Wohnzimmer mit klassischen Holzdielen und viel Tageslicht
Ruhiges Schlafzimmer zur Hofseite
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Begehbarer Kleiderschrank
Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Straßenseitiger Balkon mit Blick ins lebendige Kiezleben
Originale Holzdielen in den Wohnräumen, hohe Decken, große Fenster
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Belichtung aus – ganztägig fällt angenehmes, natürliches Licht in alle Räume. Die Atmosphäre ist ruhig und freundlich – getragen durch eine gewachsene Hausgemeinschaft, die sich durch gegenseitige Rücksichtnahme und nachbarschaftlichen Zusammenhalt auszeichnet.
Ein großer Kellerraum steht zur Verfügung.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Großzügige Wohnküche mit Platz für lange Abende mit Freunden
Helles Wohnzimmer mit klassischen Holzdielen und viel Tageslicht
Ruhiges Schlafzimmer zur Hofseite
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Begehbarer Kleiderschrank
Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Straßenseitiger Balkon mit Blick ins lebendige Kiezleben
Originale Holzdielen in den Wohnräumen, hohe Decken, große Fenster
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Belichtung aus – ganztägig fällt angenehmes, natürliches Licht in alle Räume. Die Atmosphäre ist ruhig und freundlich – getragen durch eine gewachsene Hausgemeinschaft, die sich durch gegenseitige Rücksichtnahme und nachbarschaftlichen Zusammenhalt auszeichnet.
Ein großer Kellerraum steht zur Verfügung.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Wanne |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Echtholz-Dielenböden in den Wohnräumen – gepflegt und charakterstark
Hohe Decken mit Stuckelementen sorgen für großzügiges Raumgefühl
Simple Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Platz für einen großen Esstisch
Tageslichtbad mit Badewanne – Fenster vorhanden
Balkontür mit französischen Flügeln – klassisch Berliner Altbau
Ruhige, grüne Innenhoflage im Schlafzimmer – angenehmes Wohnklima
