Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage v

Ideal z. B. für Steuerberater und Ärzte - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!



Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Salmünster. Das 1880 erbaute und 1991 komplett sanierte Wohn- und Geschäftshaus ist in Kürze leerstehend. Im ersten und zweiten Geschoss befindet sich derzeit noch eine Facharztpraxis. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung. Alle drei Einheiten können über ein Treppenhaus erreicht werden.



Es handelt sich um eine Denkmalschutzimmobilie. Zum Objekt gehören zwei Garagenstellplätze und ein Stellplatz im Freien.

Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus ohne Sanierungsstau.



Ausstattung: Gaszentralheizung, Isolierglasfenster, zwei Garagenstellplätze, ein Stellplatz im Freien.



Zwei Geschosse werden derzeit noch als eine gewerbliche Einheit/Arztpraxis genutzt. Die beiden Objekteinheiten lassen sich mit wenig Aufwand in zwei separate Einheiten umbauen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit



Alle Objekteinheiten lassen sich über separates Treppenhaus erreichen.

Denkmalgeschützes Gebäude: Die EnEV2014 § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.



Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.



Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.



Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.